編號：__________2024合同模板房屋轉讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024合同模板房屋轉讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3法律法規(guī)適用1.4合同解釋權第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋使用性質2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章：房屋轉讓3.1轉讓雙方的權利和義務3.2轉讓價格及支付方式3.3轉讓稅費承擔3.4轉讓過戶手續(xù)3.5房屋交付時間及條件第四章：房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.2維修責任及費用承擔4.3質量問題處理程序第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六章：違約責任6.1違約行為及責任6.2違約金計算方式6.3違約責任追究程序第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構選擇7.3訴訟管轄法院第八章：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密信息泄露后果第十章：合同附件10.1房屋所有權證明10.2轉讓雙方的身份證明10.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻第十一章：其他約定11.1房屋轉讓后的物業(yè)管理11.2房屋轉讓后的戶口遷移11.3房屋轉讓后的水電煤等公共費用承擔第十二章：附加條款12.1房屋轉讓后的裝修改造限制12.2房屋轉讓后的使用權限制12.3房屋轉讓后的繼承和贈與問題第十三章：簽字蓋章13.1轉讓雙方簽字13.2見證人簽字13.3蓋章第十四章：附則14.1合同的復制和保管14.2合同修改和補充14.3合同的失效和廢止合同編號00001第一章：總則1.1合同主體1.1.1轉讓方：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.1.2受讓方：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號。1.2.2簽訂時間：2024年××月××日。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋權1.4.1本合同的解釋權歸轉讓方和受讓方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.1.1房屋所有權證號：××××××××××××××××。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋坐落位置：××省××市××區(qū)××路××號。2.3房屋結構及面積2.3.1房屋結構：××××××××××××××××。2.3.2房屋面積：××××平方米。2.4房屋使用性質2.4.1房屋使用性質：住宅。2.5房屋現(xiàn)狀描述2.5.1房屋現(xiàn)狀描述：××××××××××××××××。第三章：房屋轉讓3.1轉讓雙方的權利和義務3.1.1轉讓方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2受讓方應按照合同約定支付轉讓價款。3.2轉讓價格及支付方式3.2.1轉讓價格：××××××××××××××××元。3.2.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付轉讓價款。3.3轉讓稅費承擔3.3.1轉讓方承擔本次房屋轉讓過程中產(chǎn)生的一切稅費。3.4轉讓過戶手續(xù)3.4.1轉讓方應協(xié)助受讓方完成房屋過戶手續(xù)。3.5房屋交付時間及條件3.5.1房屋交付時間：本合同簽訂后××日內。3.5.2房屋交付條件：轉讓方完成房屋過戶手續(xù)。第四章：房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.1.1轉讓方保證房屋質量符合國家相關標準。4.2維修責任及費用承擔4.2.1轉讓方在房屋交付后××年內負責房屋的維修。4.3質量問題處理程序4.3.1出現(xiàn)質量問題，受讓方應在××日內通知轉讓方。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致。5.2合同解除條件5.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3變更和解除的程序5.3.1合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字蓋章。第八章：附則8.1合同的復制和保管8.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，電子版本可通過電子郵件發(fā)送。8.2合同修改和補充8.2.1合同的修改和補充應由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。8.3合同的失效和廢止8.3.1在合同履行完畢后，本合同自動失效。第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息泄露后果9.3.1泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十章：合同附件10.1房屋所有權證明10.1.1附件一：房屋所有權證復印件。10.2轉讓雙方的身份證明10.2.1附件二：轉讓方身份證復印件。10.2.2附件三：受讓方身份證復印件。10.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.3.1附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻。第十一章：其他約定11.1房屋轉讓后的物業(yè)管理11.1.1房屋轉讓后，物業(yè)管理等相關事宜由受讓方負責。11.2房屋轉讓后的戶口遷移11.2.1受讓方應在房屋轉讓后××日內將戶口遷出。11.3房屋轉讓后的水電煤等公共費用承擔11.3.1房屋轉讓后，水電煤等公共費用由受讓方承擔。第十二章：附加條款12.1房屋轉讓后的裝修改造限制12.1.1受讓方在裝修改造房屋時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.2房屋轉讓后的使用權限制12.2.1受讓方不得將房屋用于非法用途，不得損害他人利益。12.3房屋轉讓后的繼承和贈與問題12.3.1房屋轉讓后，房屋的繼承和贈與問題按照相關法律法規(guī)處理。第十三章：簽字蓋章13.1轉讓雙方簽字13.1.1轉讓方簽字：13.1.2受讓方簽字：13.2見證人簽字13.2.1見證人簽字：13.3蓋章13.3.1轉讓方蓋章：13.3.2受讓方蓋章：第十四章：附則14.1合同的簽署地點14.1.1合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.2合同的生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的終止和廢止14.3.1本合同在履行完畢后自動終止。合同編號：00001簽字頁：轉讓方（甲方）：____________________________受讓方（乙方）：____________________________見證人：____________________________簽訂日期：2024年××月××日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方保證權利1.1.1甲方保證對轉讓的房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。1.1.2甲方保證房屋未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、鄰里糾紛等。1.2甲方義務1.2.1甲方應如實向乙方提供房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的實際情況、歷史交易記錄等。1.2.2甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。1.3甲方違約責任1.3.1若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方支付義務2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價款。2.1.2乙方逾期支付轉讓價款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金。2.2乙方使用義務2.2.1乙方在房屋過戶手續(xù)完成后，應按照合同約定的方式合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2.2乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害他人利益。2.3乙方違約責任2.3.1若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1中介服務費用3.1.1第三方中介在本次房屋轉讓過程中提供服務，并收取中介服務費用。3.1.2中介服務費用的金額、支付方式和時間由雙方在中介服務合同中約定。3.2中介的義務3.2.1第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，并促成本合同的簽訂。3.2.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和幫助。3.3中介違約責任3.3.1若第三方中介違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失，中介應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的一切損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：轉讓方身份證復印件3.附件三：受讓方身份證復印件4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.附件五：第三方中介服務合同6.附件六：房屋過戶手續(xù)相關文件7.附件七：物業(yè)管理和戶口遷移相關文件8.附件八：水電煤等公共費用承擔相關文件9.附件九：裝修改造限制相關文件10.附件十：使用權限制相關文件11.附件十一：繼承和贈與問題相關文件12.附件十二：房屋轉讓合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未如實提供房屋信息未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)房屋涉及法律糾紛未按照約定時間交付房屋2.乙方違約行為未按照約定時間支付轉讓價款未按照約定方式使用房屋未遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定房屋用于非法用途或損害他人利益3.第三方中介違約行為未提供專業(yè)居間服務未協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)提供虛假或誤導信息未按照約定收取和服務費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：個人身份的法律證明文件。3.轉讓價款：指甲方將其房屋轉讓給乙方時，乙方應支付的金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復雜，雙方不知如何操作。解決辦法：雙方可以咨詢第三方中介或律師，了解過戶流程和所需材料。2.問題：房屋實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：雙方應實地查看房屋，并在合同中明確房屋狀況。3.問題：乙方支付轉讓價款