編號：__________劃撥土地買賣合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

劃撥土地買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二章：土地概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀第三章：土地劃撥3.1劃撥土地的法律依據(jù)3.2劃撥土地的審批程序3.3劃撥土地的權屬轉移第四章：土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格4.2支付方式及期限第五章：土地交付及過戶5.1土地交付時間5.2土地過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六章：土地使用權的轉讓6.1土地使用權轉讓的條件6.2土地使用權轉讓的程序第七章：合同的履行保證7.1賣方的義務7.2買方的義務第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一章：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二章：其他約定12.1土地使用規(guī)劃12.2環(huán)境保護要求12.3相關稅費承擔第十三章：附件13.1土地權屬證明文件13.2合同涉及的其他文件第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1賣方主體信息1.1.1賣方名稱：_________1.1.2賣方地址：_________1.1.3賣方法定代表人：_________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_________1.2買方主體信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方地址：_________1.2.3買方法定代表人：_________1.2.4買方聯(lián)系方式：_________第二章：土地概述2.1土地位置2.1.1土地具體位置：_________2.1.2土地所在行政區(qū)域：_________2.1.3土地周邊情況描述：_________2.2土地面積2.2.1土地總面積：_________平方米2.2.2土地地形、地貌描述：_________2.3土地用途2.3.1土地現(xiàn)有用途：_________2.3.2土地規(guī)劃用途：_________2.4土地現(xiàn)狀2.4.1土地現(xiàn)狀描述：_________2.4.2土地權屬情況說明：_________第三章：土地劃撥3.1劃撥土地的法律依據(jù)3.1.1法律依據(jù)名稱：_________3.1.2法律依據(jù)具體條款：_________3.2劃撥土地的審批程序3.2.1審批程序概述：_________3.2.2審批程序具體步驟：_________3.3劃撥土地的權屬轉移3.3.1權屬轉移方式：_________3.3.2權屬轉移時間：_________第四章：土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格4.1.1土地買賣單價：_________元/平方米4.1.2土地買賣總價：_________元4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：_________4.2.2支付期限：_________第五章：土地交付及過戶5.1土地交付時間5.1.1土地交付日期：_________5.1.2土地交付條件：_________5.2土地過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)辦理流程：_________5.2.2過戶所需材料清單：_________5.3過戶費用承擔5.3.1過戶費用包括：_________5.3.2過戶費用承擔方：_________第六章：土地使用權的轉讓6.1土地使用權轉讓的條件6.1.1轉讓條件概述：_________6.1.2轉讓條件具體條款：_________6.2土地使用權轉讓的程序6.2.1轉讓程序概述：_________6.2.2轉讓程序具體步驟：_________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1變更條件概述：_________8.1.2變更條件具體條款：_________8.2合同解除的條件8.2.1解除條件概述：_________8.2.2解除條件具體條款：_________第九章：違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方違約行為：_________9.1.2賣方違約責任：_________9.2買方違約責任9.2.1買方違約行為：_________9.2.2買方違約責任：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_________10.1.2爭議解決地點：_________10.1.3適用法律：_________第十一章：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件11.1.1生效條件概述：_________11.1.2生效條件具體條款：_________11.2合同的終止條件11.2.1終止條件概述：_________11.2.2終止條件具體條款：_________11.3合同的續(xù)簽條件11.3.1續(xù)簽條件概述：_________11.3.2續(xù)簽條件具體條款：_________第十二章：其他約定12.1土地使用規(guī)劃12.1.1使用規(guī)劃概述：_________12.1.2使用規(guī)劃具體條款：_________12.2環(huán)境保護要求12.2.1環(huán)保要求概述：_________12.2.2環(huán)保要求具體條款：_________12.3相關稅費承擔12.3.1稅費承擔概述：_________12.3.2稅費承擔具體條款：_________第十三章：附件13.1土地權屬證明文件13.1.1文件名稱：_________13.1.2文件份數(shù)：_________13.2合同涉及的其他文件13.2.1文件名稱：_________13.2.2文件份數(shù)：_________第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂時間14.1.1簽訂時間：_________14.2合同簽訂地點14.2.1簽訂地點：_________14.3合同簽字蓋章14.3.1簽字蓋章位置：_________賣方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________買方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________合同編號：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同履行期間對土地進行開發(fā)和利用，但需確保不影響土地整體規(guī)劃和用途。說明：甲方作為土地的所有者，有權對土地進行合理的開發(fā)和利用，但需遵守相關規(guī)劃和法規(guī)，確保土地的合理使用。1.2甲方應承擔土地過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、登記費等。說明：根據(jù)相關法律規(guī)定，土地過戶過程中產(chǎn)生的費用一般由甲方承擔，以確保合同的順利進行。1.3若甲方未按約定時間交付土地或土地存在重大瑕疵，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。說明：為保證乙方的權益，當甲方未能按約定交付土地或土地存在重大瑕疵時，甲方應支付違約金作為賠償。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付土地買賣價款，否則甲方有權解除合同且不承擔任何違約責任。說明：為確保甲方權益，乙方需按照合同約定的時間和方式支付價款，否則甲方有權解除合同。2.2乙方在取得土地使用權后，應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。說明：乙方作為土地的使用者，有義務合理利用土地并遵守相關法規(guī)，防止擅自改變土地用途。2.3乙方應承擔土地交付后因使用不當造成的損失，包括但不限于損壞、破壞等。說明：乙方在土地交付后，應對土地進行合理使用，防止因使用不當造成損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應確保合同雙方的信息真實準確，如因信息不實導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。說明：第三方中介在合同中起到橋梁和紐帶的作用，有義務確保合同雙方信息的真實準確。3.2第三方中介應協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)，包括但不限于土地過戶、稅費繳納等。說明：第三方中介在合同履行過程中，有義務協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，以確保合同的順利進行。3.3第三方中介收取的服務費用為合同總價的2%，費用應在合同簽訂后五個工作日內支付。說明：為保證第三方中介的正常運作，雙方應在合同簽訂后支付服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.土地規(guī)劃用途批準文件3.土地現(xiàn)狀評估報告4.合同涉及的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付土地交付的土地存在重大瑕疵未履行合同約定的開發(fā)和利用義務2.乙方違約行為未能按約定時間和方式支付價款擅自改變土地用途未合理利用土地或導致土地損失3.第三方中介違約行為提供虛假信息導致合同糾紛未能協(xié)助雙方完成相關手續(xù)未按時收取或支付服務費用三、法律名詞及解釋：1.劃撥土地：指國家依法將國有土地劃歸特定單位或個人使用的行為。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有使用、收益和一定程度處置的權利。3.過戶：指土地使用權依法從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在土地買賣過程中提供咨詢、協(xié)助雙方完成交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調整合同條款。2.土地過戶手續(xù)復雜解決方案：雙方共同委托專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保順利進