編號：__________個人購房擔(dān)保借款合同合法(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人購房擔(dān)保借款合同合法(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3法律依據(jù)1.4合同效力第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.3借款人信用狀況第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人資質(zhì)證明3.3貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章：借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章：擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人基本信息5.3擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)第六章：利息與還款方式6.1利息計(jì)算方式6.2還款方式6.3還款期限第七章：費(fèi)用與支出7.1貸款費(fèi)用7.2借款人支出7.3費(fèi)用支付方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)程序第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露信息第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂日期14.3合同的有效期合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方：本合同的借款人和貸款人，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.3法律依據(jù)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：2.1.1借款人姓名：________________2.1.2借款人身份證號碼：________________2.1.3借款人聯(lián)系方式：________________2.1.4借款人住址：________________2.1.5借款人職業(yè)及單位：________________2.2借款人財(cái)務(wù)狀況：2.2.1借款人年收入：________________2.2.2借款人資產(chǎn)狀況：________________2.2.3借款人負(fù)債情況：________________2.3借款人信用狀況：2.3.1借款人信用記錄：________________2.3.2借款人過往借款及還款情況：________________第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息：3.1.1貸款人名稱：________________3.1.2貸款人地址：________________3.1.3貸款人聯(lián)系方式：________________3.1.4貸款人資質(zhì)證明：________________3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)：3.2.1貸款人權(quán)利：________________3.2.2貸款人義務(wù)：________________第四章：借款金額與用途4.1借款金額：借款人向貸款人申請的購房擔(dān)保借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2借款用途：借款人保證所借款項(xiàng)全部用于購買住房，并提供購房合同或協(xié)議等相關(guān)證明材料。4.3借款期限：借款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第五章：擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式：借款人提供購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)作為抵押物，并承諾在借款期間保持房產(chǎn)的完整性和所有權(quán)。5.2擔(dān)保人基本信息：5.2.1擔(dān)保人姓名：________________5.2.2擔(dān)保人身份證號碼：________________5.2.3擔(dān)保人住址：________________5.2.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：________________5.2.5擔(dān)保人職業(yè)及單位：________________5.3擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)：5.3.1擔(dān)保人權(quán)利：________________5.3.2擔(dān)保人義務(wù)：________________第六章：利息與還款方式6.1利息計(jì)算方式：借款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款人的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。6.2還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。6.3還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時還款。第七章：費(fèi)用與支出7.1貸款費(fèi)用：借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款費(fèi)用包括手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件中規(guī)定。7.2借款人支出：借款人應(yīng)承擔(dān)的支出包括房產(chǎn)抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)評估費(fèi)、擔(dān)保人費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件中規(guī)定。7.3費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)按照約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：借款合同的雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：借款合同的雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款人未按約定用途使用借款、未按時還款或未按約定支付費(fèi)用等，均視為違約。9.2貸款人違約情形：貸款人未按約定時間、金額提供借款、未按時支付利息或未按約定解除合同等，均視為違約。9.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理：違約責(zé)任根據(jù)違約情形和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定和處理。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：借款合同雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3法律適用：借款合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：借款人還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日，本合同終止。11.3合同延續(xù)程序：如雙方同意延續(xù)合同，應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容：借款合同雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3違約披露信息：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓：借款合同雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件：借款合同的附件包括貸款申請表、借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告、房產(chǎn)評估報(bào)告等。13.3合同的修改與補(bǔ)充：借款合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸借款合同雙方所有。14.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。14.3合同的有效期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。合同編號：_________借款人（簽字）：_________貸款人（簽字）：_________擔(dān)保人（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保提供的個人信息和財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方權(quán)利：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)提前還款，但需提前通知乙方并征得乙方同意。1.3甲方違約處理：如甲方未按約定用途使用借款或未按時還款，乙方有權(quán)采取措施追回借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并依法追究甲方責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時間和金額提供借款，如乙方未按時提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率，但需提前通知甲方。2.3乙方違約處理：如乙方未按約定時間、金額提供借款或未按時支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)確保借款合同的合法性、有效性，并保密借款雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方中介權(quán)利：第三方中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，并有權(quán)從借款本金中扣除。3.3第三方中介違約處理：如第三方中介未履行保密義務(wù)或提供虛假信息，借款雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.擔(dān)保人身份證明文件5.擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告6.貸款申請表7.借款合同附件8.還款計(jì)劃表9.費(fèi)用明細(xì)表10.保密協(xié)議11.仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議12.合同延續(xù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定用途使用借款未按時還款未按約定支付費(fèi)用提供虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)2.貸款人違約行為：未按約定時間、金額提供借款未按時支付利息未按約定解除合同3.擔(dān)保人違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)提供虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)4.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)違約情形和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定和處理三、法律名詞及解釋：1.個人購房擔(dān)保借款合同：指借款人向貸款人申請，以購房為用途，提供擔(dān)保的借款合同。2.抵押物：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。3.借款利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息率。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款解決辦法：與借款人協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；依法采取催收措施。2.問題：房產(chǎn)評估價值低于借款金額解決辦法：重新評估房