編號(hào)：__________2024標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同范文合同目錄第一章：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3合同簽訂日期第二章：商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房規(guī)劃用途2.4商品房建筑類(lèi)型2.5商品房幢號(hào)、層號(hào)、房號(hào)2.6商品房面積及面積確認(rèn)2.7商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2商品房現(xiàn)房?jī)r(jià)格3.3商品房?jī)r(jià)格調(diào)整條款3.4買(mǎi)受人支付房款方式3.5買(mǎi)受人支付房款時(shí)間第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付條件4.2商品房交付時(shí)間4.3商品房交付手續(xù)4.4商品房質(zhì)量保證期4.5商品房交付后爭(zhēng)議解決方式第五章：商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房保修范圍5.3商品房保修期限5.4商品房質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六章：產(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.2商品房產(chǎn)權(quán)辦理程序6.3商品房產(chǎn)權(quán)辦理所需材料6.4產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用承擔(dān)6.5產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1商品房交易稅費(fèi)12.2商品房貸款事宜12.3商品房交易手續(xù)費(fèi)12.4出賣(mài)人、買(mǎi)受人聲明及承諾第十三章：附件13.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件清單13.2商品房預(yù)售許可證13.3商品房規(guī)劃許可證13.4商品房土地使用權(quán)證13.5其他相關(guān)文件第十四章：合同附件14.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人身份證明14.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂授權(quán)委托書(shū)14.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：_________1.1.2出賣(mài)人地址：_________1.1.3出賣(mài)人法人代表：_________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：_________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：_________1.2.2買(mǎi)受人地址：_________1.2.3買(mǎi)受人法人代表：_________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：_________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_________第二章：商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：_________2.2商品房項(xiàng)目地址：_________2.3商品房規(guī)劃用途：住宅2.4商品房建筑類(lèi)型：高層2.5商品房幢號(hào)、層號(hào)、房號(hào)：_________2.6商品房面積及面積確認(rèn)2.6.1商品房建筑面積：_________平方米2.6.2商品房套內(nèi)建筑面積：_________平方米2.6.3商品房面積誤差比：_________2.6.4面積確認(rèn)方式：_________2.7商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格：_________元/平方米3.2商品房現(xiàn)房?jī)r(jià)格：_________元/平方米3.3商品房?jī)r(jià)格調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格3.4買(mǎi)受人支付房款方式：分期付款3.5買(mǎi)受人支付房款時(shí)間3.5.1首期房款支付時(shí)間：_________3.5.2剩余房款支付時(shí)間：_________第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付條件：取得商品房所有權(quán)證、完成裝修、滿(mǎn)足交付使用條件4.2商品房交付時(shí)間：合同約定交付日期4.3商品房交付手續(xù)：買(mǎi)受人憑有效證件辦理交付手續(xù)4.4商品房質(zhì)量保證期：自交付之日起一年4.5商品房交付后爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟第五章：商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房保修范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等5.3商品房保修期限：自交付之日起一年5.4商品房質(zhì)量問(wèn)題處理方式：出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修、更換或賠償?shù)诹拢寒a(chǎn)權(quán)登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅6.2商品房產(chǎn)權(quán)辦理程序：買(mǎi)受人提交相關(guān)材料，出賣(mài)人協(xié)助辦理6.3商品房產(chǎn)權(quán)辦理所需材料：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等6.4產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.5產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：自合同約定交付日期之日起一年內(nèi)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)8.2合同變更程序8.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效8.3合同解除條件8.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致8.3.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)8.4合同解除程序8.4.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效第九章：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金9.1.2出賣(mài)人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供商品房的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金9.2.2買(mǎi)受人未按約定條件接受商品房交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同自然終止11.2.2合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件符合法律法規(guī)和合同約定11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)第十二章：其他約定12.1商品房交易稅費(fèi)12.1.1交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)12.2商品房貸款事宜12.2.1買(mǎi)受人如需貸款，應(yīng)與銀行簽訂貸款合同12.3商品房交易手續(xù)費(fèi)12.3.1交易手續(xù)費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)12.4出賣(mài)人、買(mǎi)受人聲明及承諾12.4.1出賣(mài)人承諾提供的商品房符合法律法規(guī)和合同約定12.4.2買(mǎi)受人承諾按照合同約定履行義務(wù)第十三章：附件13.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件清單13.2商品房預(yù)售許可證13.3商品房規(guī)劃許可證13.4商品房土地使用權(quán)證13.5其他相關(guān)文件第十四章：合同附件14.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人身份證明14.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂授權(quán)委托書(shū)14.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.4其他相關(guān)文件出賣(mài)人（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________買(mǎi)受人（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方承諾條款甲方承諾所提供的商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證商品房的質(zhì)量、面積和功能符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е律唐贩坎环霞s定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方交付條款甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商品房交付給乙方，并保證商品房符合交付條件。如甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%。1.3甲方保修條款甲方應(yīng)對(duì)商品房的structure,equipment,anddecoration等進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起一年。如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%。2.2乙方接受交付條款乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接受商品房的交付。如乙方未能按約定時(shí)間接受交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方使用條款乙方應(yīng)合理使用商品房，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和裝飾等。如乙方造成商品房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃許可證3.商品房土地使用權(quán)證4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件清單5.商品房預(yù)售合同6.商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售合同7.商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議8.出賣(mài)人、買(mǎi)受人身份證明9.商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂授權(quán)委托書(shū)10.商品房交付確認(rèn)書(shū)11.商品房質(zhì)量保證書(shū)12.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明13.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.商品房交易稅費(fèi)清單15.貸款合同及相關(guān)協(xié)議16.交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)17.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房，或商品房不符合交付條件。2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供商品房，或商品房存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定的支付方式。4.乙方未按約定條件接受商品房交付，或拒絕接受交付。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或泄露甲方、乙方個(gè)人信息和交易信息。7.第三方中介未按約定協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂和履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，用于出售的住宅建筑。2.預(yù)售許可證：指政府部門(mén)發(fā)放的允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。3.規(guī)劃許可證：指政府部門(mén)發(fā)放的允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房建設(shè)的許可證。4.土地使用權(quán)證：指政府部門(mén)發(fā)放的確認(rèn)開(kāi)發(fā)商對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)利證書(shū)。5.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.保修：指開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供維修、更換或賠償服務(wù)。8.物業(yè)管理：指物業(yè)公司提供的對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、更換或賠償，或雙方協(xié)商解除合同。3.問(wèn)題：乙