簡單商鋪出租協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。五、維修責(zé)任5.1因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。5.2因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃合同簽訂授權(quán)書5.商鋪現(xiàn)狀圖片6.商鋪維修記錄7.租金支付憑證8.商鋪使用和管理規(guī)定9.商鋪維修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)。5.乙方未負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。6.甲方未按約定維修或更換商鋪設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃起始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方或指定的維修人員進(jìn)行維修或更換。2.租金支付問題：查看銀行流水或收據(jù)，確認(rèn)租金是否已支付。3.商鋪用途變更：查看租賃合同，確認(rèn)是否允許變更用途，如不允許，則需重新簽訂合同。4.非法經(jīng)營活動(dòng)：立即停止非法行為，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.逾期支付租金：催促乙方支付租金，并告知可能產(chǎn)生的滯納金。6.日常維護(hù)和管理問題：查看商鋪使用和管理規(guī)定，確認(rèn)乙方是否遵守規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪所有者將商鋪?zhàn)赓U給他人進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪經(jīng)營：適用于承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。3.商鋪維修：適用于商鋪設(shè)施損壞，需要維修或更換的情況。4.租金支付：適用于