棚戶區(qū)買賣合同范本文合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方擁有位于________________的棚戶區(qū)房屋所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買賣2.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.2房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________________元。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應(yīng)自收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)正式接管該房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)證原件，或房屋權(quán)屬存在糾紛。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.任何一方提供的證件、信息等存在虛假、誤導(dǎo)情況。4.因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因城市建設(shè)和改造需要，居民住房條件較差，需要進(jìn)行搬遷和安置的區(qū)域。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。3.過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付及過戶問題：如遇到賣方延遲交付房屋或房屋所有權(quán)證原件，買方可先與賣方協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.房款支付問題：如買方延遲支付房款，賣方可催告買方支付，如買方仍不支付，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋權(quán)屬糾紛：如房屋權(quán)屬存在糾紛，買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如賣方拒絕承擔(dān)，買方可依法向人民法院提起訴訟。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃和建設(shè)過程中，涉及棚戶