北京新房買房合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]合同簽訂日期：[請插入具體日期]甲方（賣方）：名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：[請插入甲方地址]法定代表人：[請插入甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[請插入乙方名稱]地址：[請插入乙方地址]法定代表人：[請插入乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于北京市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市[具體地址]1.2房屋面積：[請插入具體面積]平方米1.3房屋戶型：[請插入具體戶型]1.4房屋所有權證號：[請插入房屋所有權證號]1.5甲方對該房屋享有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣[請插入具體金額]元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]內，將購房款支付給甲方。2.3甲方應于收到購房款后[請插入具體天數(shù)]內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]內，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起[請插入具體天數(shù)]內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.1辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費，按照國家和北京市的相關規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：[請插入乙方名稱]簽訂日期：[請插入具體日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[請插入具體編號]合同簽訂日期：[請插入具體日期]甲方（賣方）：名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：[請插入甲方地址]法定代表人：[請插入甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[請插入乙方名稱]地址：[請插入乙方地址]法定代表人：[請插入乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]第三方（質監(jiān)機構）：名稱：[請插入第三方名稱]地址：[請插入第三方地址]法定代表人：[請插入第三方法代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于北京市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；同時雙方同意第三方作為質監(jiān)機構，對房屋質量進行監(jiān)督和檢查，確保房屋質量符合國家標準。雙方達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為質監(jiān)機構，對甲方開發(fā)的該房屋進行質量監(jiān)督和檢查，確保房屋質量符合國家標準。1.2第三方應在房屋交付前完成質量檢查，并向甲方和乙方出具質量檢查報告。1.3第三方應對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，甲方應按照第三方的整改意見進行整改。第二條甲方權益保障2.1甲方應保證該房屋的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。2.2甲方應按照合同約定，按時交付符合質量標準的房屋。2.3甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費。第三條乙方購買及違約限制3.1乙方應按照合同約定，按時支付購房款。3.2乙方應自交付之日起[請插入具體天數(shù)]內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。3.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第四條質監(jiān)機構的權益4.1第三方作為質監(jiān)機構，有權對甲方開發(fā)的房屋進行質量監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求甲方進行整改。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：[請插入乙方名稱]第三方（質監(jiān)機構）：[請插入第三方名稱]簽訂日期：[請插入具體日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為質監(jiān)機構介入本合同，是為了確保房屋質量符合國家標準，保障甲乙雙方的合法權益。第三方通過對甲方開發(fā)的房屋進行質量監(jiān)督和檢查，可以及時發(fā)現(xiàn)和糾正房屋質量問題，確保房屋交付給乙方時達到約定的質量標準。同時，第三方的中立性可以有效平衡甲乙雙方的利益，避免因質量問題產(chǎn)生的爭議，促進合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋的合法所有者和開發(fā)者，主導本合同的簽訂和履行，承擔保證房屋所有權、質量及履行合同約定的責任。甲方的主導地位有助于確保房屋交付的順利進行，保障乙方的合法權益。同時，通過與第三方合作，甲方可以更好地履行質量保障義務，提升房屋質量，樹立企業(yè)品牌形象，為今后的房地產(chǎn)開發(fā)項目打下良好的市場基礎。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[請插入具體編號]合同簽訂日期：[請插入具體日期]甲方（賣方）：名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：[請插入甲方地址]法定代表人：[請插入甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[請插入乙方名稱]地址：[請插入乙方地址]法定代表人：[請插入乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]第三方（售后服務機構）：名稱：[請插入第三方名稱]地址：[請插入第三方地址]法定代表人：[請插入第三方法代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于北京市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；同時雙方同意第三方作為售后服務機構，對房屋售后服務進行監(jiān)督和檢查，確保甲方履行售后服務承諾。雙方達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為售后服務機構，對甲方提供的房屋售后服務進行監(jiān)督和檢查，確保甲方履行售后服務承諾。1.2第三方應在房屋交付后[請插入具體天數(shù)]內，完成售后服務的檢查，并向甲方和乙方出具售后服務檢查報告。1.3第三方應對售后服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，甲方應按照第三方的整改意見進行整改。第二條乙方權益保障2.1乙方應按照合同約定，按時支付購房款。2.2乙方應自交付之日起[請插入具體天數(shù)]內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。2.3乙方有權按照合同約定，享受甲方提供的售后服務。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應按照合同約定，提供符合質量標準的房屋。3.2甲方應按照合同約定，提供售后服務，并確保服務質量。3.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條售后服務機構的權益4.1第三方作為售后服務機構，有權對甲方提供的售后服務進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權對售后服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求甲方進行整改。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：[請插入乙方名稱]第三方（售后服務機構）：[請插入第三方名稱]簽訂日期：[請插入具體日期]乙方為主導的目的和意義：乙方作為房屋的購買者，主導本合同的簽訂和履行，承擔購買房屋和享受售后服務的權利。乙方的主導地位有助于確保甲方履行售后服