個人購房合同簡單合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號，房屋結(jié)構(gòu)【電梯/樓梯】房，房屋面積為【平方米】，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響本次交易的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋購買價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。（1）本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，乙方支付甲方購房款【金額】元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于【日期】前支付剩余購房款【金額】元。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電氣卡等有關(guān)房屋使用的各類物品和資料。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的雙倍。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號【產(chǎn)權(quán)證號】的復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房屋過戶相關(guān)手續(xù)資料6.房屋鑰匙7.門禁卡8.水電氣卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的雙倍。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一部分購房款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時取得房屋所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：本