國際律所科技辦公樓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第三條租賃用途及標(biāo)的物業(yè)的保管3.1乙方應(yīng)按合同約定使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。在租賃期間，因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)發(fā)生損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的物業(yè)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：標(biāo)的物業(yè)具體情況說明附件標(biāo)的物業(yè)具體情況說明：1.標(biāo)的物業(yè)位于________________，總建筑面積為________________平方米。2.標(biāo)的物業(yè)的房間分配如下：（1）辦公室：________________平方米，共計(jì)________________間；（2）會議室：________________平方米，共計(jì)________________間；（3）休息區(qū)：________________平方米；（4）其他設(shè)施：________________。3.標(biāo)的物業(yè)的配套設(shè)施及設(shè)備如下：（1）空調(diào)系統(tǒng)：________________；（2）電梯：________________部；（3）消防設(shè)施：________________；（4）通訊設(shè)施：________________；（5）其他設(shè)施：________________。4.標(biāo)的物業(yè)的租金支付方式及優(yōu)惠政策：（1）租金支付方式：每______個月支付一次，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）優(yōu)惠政策：________________。一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)具體情況說明2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除或終止證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)，或提供不符合合同約定的物業(yè)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用標(biāo)的物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未妥善保管標(biāo)的物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損壞。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物業(yè)不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：標(biāo)的物業(yè)在租賃期間發(fā)生損失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。5.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟