北京別墅購房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于北京市____區(qū)____別墅（以下簡稱“該別墅”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)____的別墅（房產(chǎn)證號：____）出售給乙方。該別墅的具體情況如下：別墅名稱：____別墅地址：____別墅面積：____平方米別墅戶型：____室____廳____衛(wèi)別墅所有權性質(zhì)：____1.2甲方保證該別墅符合國家和北京市關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同時支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金在乙方按約履行本合同后轉為購房款的一部分。（2）乙方在____年__月__日前支付剩余購房款人民幣____元（大寫：____元整）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于____年__月__日前將該別墅交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明。3.2乙方應自交付之日起____日內(nèi)，按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。3.3甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生額承擔。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該別墅的合法所有權人，對該別墅享有完全的處置權。4.2甲方保證該別墅不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。4.3甲方應如實向乙方告知該別墅的結構、設備、設施及使用狀況，并保證該別墅符合國家和北京市關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購房資格，向甲方支付的購房款來源合法。5.2乙方按約定時間支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該別墅的，應按照乙方已支付購房款的__%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應按照未支付購房款的__%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為該別墅的房產(chǎn)證、土地使用權證、平面圖等權屬證明文件。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.別墅平面圖4.其他相關權屬證明文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔保人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于北京市____區(qū)____別墅（以下簡稱“該別墅”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)____的別墅（房產(chǎn)證號：____）出售給乙方。該別墅的具體情況如下：別墅名稱：____別墅地址：____別墅面積：____平方米別墅戶型：____室____廳____衛(wèi)別墅所有權性質(zhì)：____1.2甲方保證該別墅符合國家和北京市關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同時支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金在乙方按約履行本合同后轉為購房款的一部分。（2）乙方在____年__月__日前支付剩余購房款人民幣____元（大寫：____元整）。第三條丙方擔保責任3.1丙方作為擔保人，為乙方的支付義務提供擔保。若乙方未按本合同約定時間支付購房款，丙方應按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.2丙方應確保乙方具備購房資格，如因乙方原因導致購房資格不符合規(guī)定，丙方應承擔相應的法律責任。第四條甲方權利及利益保障4.1甲方應按照本合同約定時間、方式交付該別墅，并出示相關權屬證明。4.2甲方有權要求乙方按照本合同約定時間支付購房款。4.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.4甲方在合同履行過程中，有權要求丙方履行擔保責任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應按照已支付購房款的__%向甲方支付違約金。5.2乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在購房后，未經(jīng)甲方同意，不得將別墅進行轉讓、出租或設定抵押。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權益提供更加有力的保障。丙方作為擔保人，承擔乙方的支付義務，確保乙方按約履行合同。第三方介入有利于維護合同的履行，降低甲方在交易過程中的風險，保障甲方的合法權益。第八條甲方為主導的目的和意義本合同以甲方為主導，旨在確保甲方的權益得到充分保障。通過設定嚴格的違約條款和第三方擔保機制，甲方在合同履行過程中具備更大的主動權。同時，甲方為主導也有利于規(guī)范交易行為，提高交易效率，確保合同的順利履行。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.別墅平面圖4.其他相關權屬證明文件5.丙方擔保函第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（服務提供商）：鑒于甲方擁有位于北京市____區(qū)____的別墅（以下簡稱“該別墅”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，并同意丙方作為服務提供商提供相關服務；甲乙雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)____的別墅（房產(chǎn)證號：____）出售給乙方。該別墅的具體情況如下：別墅名稱：____別墅地址：____別墅面積：____平方米別墅戶型：____室____廳____衛(wèi)別墅所有權性質(zhì)：____1.2甲方保證該別墅符合國家和北京市關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同時支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金在乙方按約履行本合同后轉為購房款的一部分。（2）乙方在____年__月__日前支付剩余購房款人民幣____元（大寫：____元整）。第三條丙方服務內(nèi)容及責任3.1丙方作為服務提供商，應協(xié)助乙方完成購房過程中的相關服務，包括但不限于貸款咨詢、稅務咨詢、過戶服務等。3.2丙方應確保其所提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，如有違反，應承擔相應法律責任。3.3丙方應對乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第四條乙方權利及利益保障4.1乙方有權按照本合同約定時間支付購房款。4.2乙方有權要求甲方按照本合同約定時間交付該別墅，并出示相關權屬證明。4.3乙方有權要求丙方提供高質(zhì)量的服務，并按照約定完成相關服務。4.4乙方在購房后，未經(jīng)甲方同意，不得將別墅進行轉讓、出租或設定抵押。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定時間、方式交付該別墅的，應按照乙方已支付購房款的__%向乙方支付違約金。5.2甲方在購房過程中提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方不得干涉乙方的正當權益，包括但不限于購房貸款、稅務處理等。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方的權益提供更加有力的保障。丙方作為服務提供商，協(xié)助乙方完成購房過程中的復雜手續(xù)，確保交易的順利進行。第三方介入有利于維護合同的履行，降低乙方在交易過程中的風險，保障乙方的合法權益。第八條乙方為主導的目的和意義本合同以乙方為主導，旨在確保乙方的權益得到充分保障。通過設定嚴格的違約條款和第三方服務機制，乙方在合同履行過程中具備更大