科技研發(fā)組織實驗室租賃合同合同編號：__________科技研發(fā)組織實驗室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實驗室基本信息1.1甲方出租的實驗室位于：__________，實驗室面積為：__________平方米。1.2乙方租賃實驗室的使用目的為：__________。1.3乙方租賃實驗室的期限自：__________年____月____日起至__________年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣：__________元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，預付一個季度的租金。2.2乙方應在合同簽訂后的五個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣：__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3租金支付方式為：__________。三、租賃物的使用3.1乙方按照約定的目的使用實驗室，不得將實驗室轉租給第三方。3.2乙方不得在實驗室內進行違法活動，不得損害實驗室設施。3.3乙方應按照甲方的要求，對實驗室進行定期清潔和維護。四、維修責任4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。4.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修或更換。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.租賃實驗室的基本信息資料2.實驗室的使用目的和計劃的詳細描述3.租賃合同的續(xù)約協(xié)議4.租賃物的清單及現(xiàn)狀報告5.甲方提供的實驗室設施和設備的維護記錄6.乙方支付租金的證明文件7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議8.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供實驗室或實驗室設施不符合約定標準的，視為違約。2.乙方未能按照約定的期限和方式支付租金的，視為違約。3.乙方未按照約定的目的使用實驗室，或轉租給他人的，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗室及配套設施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方實驗室及配套設施的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的實驗室使用費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實驗室設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定解決。3.使用目的變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。4.不可抗力事件：按照合同約定的處理方式進行協(xié)商解決。五、所有應用場景