編號：__________個人住房擔保協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人住房擔保協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與范圍1.3協(xié)議的效力第二章：當事人信息2.1擔保人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息第三章：擔保事項3.1擔保金額3.2擔保范圍3.3擔保方式3.4擔保期限第四章：借款事項4.1借款金額4.2借款期限4.3借款用途4.4借款利息第五章：抵押事項5.1抵押物描述5.2抵押權的設立5.3抵押權的實現(xiàn)5.4抵押物的價值評估第六章：合同的履行6.1擔保人的義務6.2借款人的義務6.3抵押人的義務6.4債權人的權利與義務第七章：合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同終止后的處理第八章：違約責任8.1擔保人的違約責任8.2借款人的違約責任8.3抵押人的違約責任8.4債權人的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：合同的保管11.1合同的保管責任11.2合同的查閱與復制第十二章：信息保密12.1保密義務12.2保密信息的范圍12.3保密期限第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章：其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的繼承14.3合同的補充條款合同編號_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中的“擔保人”是指具有完全民事行為能力的自然人（或法人）_________。1.1.2本協(xié)議中的“借款人”是指具有完全民事行為能力的自然人（或法人）_________。1.1.3本協(xié)議中的“抵押人”是指具有完全民事行為能力的自然人（或法人）_________。1.1.4本協(xié)議中的“債權人”是指擁有債權，有權要求借款人履行還款義務的各方_________。1.2協(xié)議的目的與范圍1.3協(xié)議的效力1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：當事人信息2.1擔保人信息2.1.1擔保人姓名（或名稱）：_________2.1.2擔保人住所：_________2.1.3擔保人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________2.2借款人信息2.2.1借款人姓名（或名稱）：_________2.2.2借款人住所：_________2.2.3借款人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名（或名稱）：_________2.3.2抵押人住所：_________2.3.3抵押人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________第三章：擔保事項3.1擔保金額3.1.1擔保金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2擔保范圍3.2.1擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及債權人實現(xiàn)債權的費用等。3.3擔保方式3.3.1擔保方式為_________。3.4擔保期限3.4.1擔保期限自本協(xié)議生效之日起至借款人履行完畢全部還款義務之日止。第四章：借款事項4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2借款期限4.2.1借款期限為_________年，自借款人收到貸款之日起計算。4.3借款用途4.3.1借款人保證所借款項用于_________。4.4借款利息4.4.1借款利息按月計算，利率為_________%。第五章：抵押事項5.1抵押物描述5.1.1抵押物為_________（詳細描述抵押物）。5.2抵押權的設立5.2.1本協(xié)議簽訂后，雙方應共同向有關部門辦理抵押物登記手續(xù)，設立抵押權。5.3抵押權的實現(xiàn)5.3.1借款人未按期履行還款義務的，擔保人和抵押人同意債權人通過法律途徑實現(xiàn)抵押權。5.4抵押物的價值評估5.4.1抵押物的價值評估報告由_________機構出具，評估價值為人民幣_________元整。第六章：合同的履行6.1擔保人的義務6.1.1擔保人應保證借款人按期履行還款義務，如借款人未按期還款，擔保人應承擔連帶還款責任。6.2借款人的義務6.2.1借款人應按期償還借款本金及利息，未經(jīng)債權人同意，不得將抵押物轉讓或設定其他擔保。6.3抵押人的義務6.3.1抵押人應保證抵押物的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并同意在借款人未按期還款時，債權人實現(xiàn)抵押權。6.4債權人的權利與義務6.4.1債權人應按照約定向借款人提供貸款，并有權監(jiān)督借款人按期履行還款義務。第七章：合同的變更與終止7.1合同的變更7.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的終止7.2.1合同終止的條件為：借款人按期履行完畢還款義務。7.2.2合同終止后，抵押權同時消滅，抵押物歸還抵押人。7.3合同終止后的處理7.3第八章：違約責任8.1擔保人的違約責任8.1.1如擔保人未履行保證義務，導致借款人未按期還款的，擔保人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。8.2借款人的違約責任8.2.1如借款人未按期償還借款本金及利息的，應承擔逾期利息、違約金等違約責任。8.3抵押人的違約責任8.3.1如抵押人未履行保證抵押物權屬清晰的義務，導致債權人無法實現(xiàn)抵押權的，抵押人應承擔相應的違約責任。8.4債權人的違約責任8.4.1如債權人未按約定提供貸款，或未履行監(jiān)督借款人還款義務的，應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_________仲裁委員會。9.3訴訟管轄9.3.1訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1合同解除的條件為：_________（具體解除條件）。第十一章：合同的保管11.1合同的保管責任11.1.1雙方均有義務妥善保管本合同及其相關文件。11.2合同的查閱與復制11.2.1雙方均有權查閱、復制本合同及其相關文件。第十二章：信息保密12.1保密義務12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔保密義務。12.2保密信息的范圍12.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。12.3保密期限12.3.1保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：附件13.1附件清單13.1.1附件清單包括但不限于抵押物權屬證明、借款用途證明等。13.2附件的效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：其他條款14.1合同的轉讓14.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。14.2合同的繼承14.2.1本合同的權利義務依法繼承。14.3合同的補充條款14.3.1如雙方在本合同履行過程中，就本合同內(nèi)容以外的事項達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（擔保人/抵押人）：_________乙方（借款人）：_________丙方（債權人）：_________簽字日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方額外擔保措施甲方承諾，在借款期限內(nèi)，將其名下的其他財產(chǎn)（如：股票、債券、車輛等）作為追加擔保，以增加債權人的債權保障。具體財產(chǎn)清單及價值評估報告附本合同附件。2.甲方還款保證甲方保證，如乙方未按期還款，甲方將承擔連帶還款責任，確保債權人按時收回借款本金及利息。3.甲方違約金支付如甲方未履行追加擔保措施或還款保證，甲方同意支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×違約金利率×逾期天數(shù)。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方用途限制乙方承諾，借款資金僅用于合同約定的用途，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用借款，債權人有權提前收回借款。2.乙方提前還款獎勵如乙方提前還款，甲方同意給予乙方提前還款獎勵，獎勵金額為提前還款金額的_________%。3.乙方違約金支付如乙方未按期還款，乙方同意支付違約金，違約金計算方式為：未償還借款本金×違約金利率×逾期天數(shù)。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介服務費用第三方中介提供的服務包括但不限于：協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)、監(jiān)督還款等。甲方、乙方同意向第三方中介支付服務費用，具體費用標準及支付方式附本合同附件。2.第三方中介的違約責任如第三方中介未履行合同約定的義務，導致甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔違約責任，賠償甲方、乙方的損失。3.第三方中介的信息保密第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔保密義務，如違反保密義務，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.借款用途證明3.甲方名下其他財產(chǎn)清單及價值評估報告4.第三方中介服務費用標準及支付方式5.提前還款獎勵計算公式6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未履行追加擔保措施2.甲方未履行還款保證3.乙方未按約定用途使用借款4.乙方未按期還款5.第三方中介未履行合同約定的義務6.第三方中介違反保密義務三、法律名詞及解釋：1.擔保人：具有完全民事行為能力的自然人（或法人），為借款人提供擔保的自然人（或法人）。2.借款人：具有完全民事行為能力的自然人（或法人），向債權人借款的自然人（或法人）。3.抵押人：具有完全民事行為能力的自然人（或法人），將其名下財產(chǎn)設定為抵押物的自然人（或法人）。4.債權人：擁有債權，有權要求借款人履行還款義務的自然人（或法人）。5.抵押權：債權人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未履行追加擔保措施。解決辦法：甲方應按照合同約定，將其名下的其他財產(chǎn)作為追加擔保，如未履行，乙方有權要求甲方履行追加擔保措施，甲方逾期未履行的，乙方有權提前收回借款。2.問題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應按照合同約定的用途使用借款，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款。3.問題：第三方中介未履行合同約定的義務。解決辦法：甲方、乙方有權要求第三方中介履行合同約定的義務，如第三方中