南京美術(shù)館租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：南京美術(shù)館地址：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方的物業(yè)，物業(yè)具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞后，將押金無(wú)息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息附件二：甲方指定銀行賬戶信息一、附件列表：1.物業(yè)具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.甲方指定銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除合同的行為。2.未按約定支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)按約定的金額支付租金。3.未按約定使用物業(yè)：乙方未按合同約定的方式使用物業(yè)，或違反相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.損壞物業(yè)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障乙方按約定使用和返還物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。4.損壞物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如乙方未能承擔(dān)維修責(zé)任，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美術(shù)館物業(yè)租賃：適用于南京美術(shù)館將位于江蘇省南京市區(qū)路號(hào)的美術(shù)館物業(yè)出租給乙方。2.商