編號(hào)：__________2024墻面租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024墻面租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)和宗旨1.4合同適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物概述2.2租賃物規(guī)格和數(shù)量2.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4租賃物權(quán)屬證明第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)3.4租賃期滿后的處理方式第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)5.4租賃物的維修和保養(yǎng)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償金額7.4違約責(zé)任的免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4法律適用第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更程序9.4合同終止條件第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)和責(zé)任10.3保密期限10.4保密信息的例外第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)11.4受讓方的權(quán)利和義務(wù)第十二章：附則12.1合同附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改和廢除12.4合同解除和終止后的處理第十三章：其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.2法律和監(jiān)管變化13.3合同的完整性和獨(dú)立性13.4合同的語種和解釋權(quán)第十四章：簽署頁14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同蓋章頁合同編號(hào)202401第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系方式：_________。1.1.2承租方：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方平等、自愿、協(xié)商一致簽訂的。1.3合同性質(zhì)和宗旨1.3.1本合同為墻面租賃合同，出租方同意在租賃期限內(nèi)將墻面出租給承租方使用，承租方同意按約定支付租金并合理使用墻面。1.4合同適用范圍1.4.1本合同適用于出租方和承租方之間的墻面租賃事宜，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等。第二章：租賃物的描述2.1租賃物概述2.1.1租賃物為位于_________的墻面，面積為_________平方米。2.2租賃物規(guī)格和數(shù)量2.2.1租賃墻面為_________（具體規(guī)格和描述），數(shù)量為_________。2.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1租賃墻面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，滿足承租方的使用需求。2.4租賃物權(quán)屬證明2.4.1出租方應(yīng)提供租賃墻面的權(quán)屬證明，證明其對(duì)墻面享有合法使用權(quán)。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間3.1.1租賃開始時(shí)間為_________年_________月_________日，結(jié)束時(shí)間為_________年_________月_________日。3.2租賃期限的續(xù)約3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.3租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)3.3.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.4租賃期滿后的處理方式3.4.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照合同約定交還給出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租賃期內(nèi)，租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租方只能將租賃物用于_________（具體用途），不得用于其他目的。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的保險(xiǎn)5.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.4租賃物的維修和保養(yǎng)5.4.1租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序6.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件6.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4合同解除程序6.4.1雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1.1提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；8.1.1.2向_________（法院名稱）提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一名仲裁員，仲裁地點(diǎn)為_________（地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1任何一方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到通知后的_________日內(nèi)回應(yīng)。8.4法律適用8.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。9.3合同變更程序9.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同終止條件9.4.1合同終止的條件如下：9.4.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；9.4.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.4.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方未公開的信息。10.2保密義務(wù)和責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.4保密信息的例外10.4.1法律要求披露的、或者雙方事先書面同意披露的保密信息除外。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供受讓方相關(guān)信息。11.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)11.3.1轉(zhuǎn)讓方在合同轉(zhuǎn)讓前應(yīng)確保受讓方符合合同約定的條件。11.4受讓方的權(quán)利和義務(wù)11.4.1受讓方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：附則12.1合同附件12.1.1附件包括租賃物照片、租賃地點(diǎn)示意圖等。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改和廢除12.3.1合同的修改和廢除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同解除和終止后的處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和相關(guān)事宜。第十三章：其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況。13.2法律和監(jiān)管變化13.2.1如因法律或監(jiān)管變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同的完整性和獨(dú)立性13.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.4合同的語種和解釋權(quán)13.4.1本合同采用中文書寫，解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：簽署頁14.1合同簽署人信息14.1.1出租方簽署人：_________，職務(wù)：_________，簽名：_________，日期：_________。14.1.2承租方簽署人：_________，職務(wù)：_________，簽名：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定租賃物的用途和性質(zhì)，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行使用和維護(hù)。1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造和升級(jí)，但需提前通知乙方，并確保乙方的正常使用不受影響。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需支付給乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。1.4甲方在合同期限內(nèi)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定租賃物的用途和性質(zhì)，并要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行使用和維護(hù)。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造和升級(jí)，但需提前通知甲方，并確保甲方的正常使用不受影響。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需支付給甲方相當(dāng)于租金總額的違約金。2.4乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介在合同期限內(nèi)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租賃物的介紹、協(xié)商和監(jiān)督。3.2第三方中介有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.3第三方中介有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和評(píng)估，以確保租賃物的質(zhì)量和狀況符合合同約定。3.4第三方中介在合同期限內(nèi)應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，并公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃地點(diǎn)示意圖3.租賃物規(guī)格和數(shù)量說明4.租金支付證明5.租賃物權(quán)屬證明6.出租方和承租方的企業(yè)資質(zhì)證明7.保險(xiǎn)單副本8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同修改和廢除證明10.合同解除和終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的用途使用租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。3.租金：承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)維修或更換租賃物。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)在延遲后立即支付租金，并支付延遲期間的滯納金。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)