編號(hào)：__________單位標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

單位標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂與生效1.4租賃合同的解除與終止第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的種類與數(shù)量2.2房屋的坐落與地址2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金的調(diào)整與變更3.4提前解除或延長(zhǎng)租賃合同的約定第四章：租賃房屋的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)4.2出租人的管理責(zé)任與義務(wù)4.3房屋的維修與保養(yǎng)4.4房屋的改建與裝修第五章：租賃房屋的交付與收回5.1房屋的交付條件與時(shí)間5.2房屋的收回條件與時(shí)間5.3房屋交付與收回的程序與要求第六章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件與程序6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1承租人的違約行為與責(zé)任7.2出租人的違約行為與責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償與計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決的途徑與方法第八章：合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同解除與終止后的相關(guān)事項(xiàng)第九章：合同的附則與附件9.1合同的附則內(nèi)容9.2合同的附件內(nèi)容第十章：房屋租賃合同的示范文本第十一章：相關(guān)法律法規(guī)與政策11.1房屋租賃相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)11.2房屋租賃相關(guān)的地方政策規(guī)定第十二章：房屋租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)12.1當(dāng)前房屋租賃市場(chǎng)的基本情況12.2房屋租賃市場(chǎng)的未來發(fā)展趨勢(shì)第十三章：房屋租賃合同的簽訂注意事項(xiàng)13.1合同條款的審查與修改13.2合同雙方的資質(zhì)與身份核實(shí)13.3合同的簽字蓋章與備案第十四章：房屋租賃合同的履行與監(jiān)管14.1合同履行的監(jiān)督與檢查14.2合同履行中出現(xiàn)問題的處理14.3合同履行完畢后的評(píng)價(jià)與反饋合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)出租人與承租人之間發(fā)生的房屋租賃關(guān)系。1.3租賃合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立，自合同生效之日起生效。1.4租賃合同的解除與終止合同解除或者終止的，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理與租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的種類與數(shù)量出租方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋數(shù)量為__________。2.2房屋的坐落與地址房屋坐落地址為：__________。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為__________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)為__________。2.4房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括：__________。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2租金的計(jì)算與支付租金為每月__________元，每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金的調(diào)整與變更租金調(diào)整按照合同約定或者市場(chǎng)行情變化進(jìn)行。3.4提前解除或延長(zhǎng)租賃合同的約定提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方；延長(zhǎng)合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方。第四章：租賃房屋的使用與管理4.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。4.2出租人的管理責(zé)任與義務(wù)出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。4.3房屋的維修與保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但承租人使用不當(dāng)造成的除外。4.4房屋的改建與裝修承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修，必須先征得出租人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租賃房屋的交付與收回5.1房屋的交付條件與時(shí)間房屋的交付時(shí)間為合同生效之日起__________日內(nèi)。5.2房屋的收回條件與時(shí)間合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋。5.3房屋交付與收回的程序與要求房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并在合同附件中列明交付時(shí)的房屋及附屬設(shè)施狀況；房屋收回時(shí)，雙方應(yīng)再次共同驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。第六章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用合同變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1承租人的違約行為與責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。7.2出租人的違約行為與責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。7.3違約責(zé)任的賠償與計(jì)算違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。7.4爭(zhēng)議解決的途徑與方法合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章：合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同終止的條件與程序合同終止應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3合同解除與終止后的相關(guān)事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理與租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第九章：合同的附則與附件9.1合同的附則內(nèi)容本合同的附則包括合同的生效、解除、終止和爭(zhēng)議解決等條款。9.2合同的附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用清單等。第十章：房屋租賃合同的示范文本（此章節(jié)為示范文本，實(shí)際合同內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的合同為準(zhǔn)。）第十一章：相關(guān)法律法規(guī)與政策11.1房屋租賃相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。11.2房屋租賃相關(guān)的地方政策規(guī)定包括但不限于__________。第十二章：房屋租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)12.1當(dāng)前房屋租賃市場(chǎng)的基本情況（此章節(jié)內(nèi)容由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行描述。）12.2房屋租賃市場(chǎng)的未來發(fā)展趨勢(shì)（此章節(jié)內(nèi)容由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行描述。）第十三章：房屋租賃合同的簽訂注意事項(xiàng)13.1合同條款的審查與修改雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)審查合同條款，對(duì)不清楚或需要修改的條款進(jìn)行說明和修改。13.2合同雙方的資質(zhì)與身份核實(shí)雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)和身份，確保合同的合法有效。13.3合同的簽字蓋章與備案合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章：房屋租賃合同的履行與監(jiān)管14.1合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督與檢查。14.2合同履行中出現(xiàn)問題的處理合同履行中出現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同履行完畢后的評(píng)價(jià)與反饋合同履行完畢后，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性、適用性和合法性，確保房屋符合租賃用途。1.2甲方對(duì)房屋使用的限制甲方不得干涉乙方的正常使用，但甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。1.3甲方對(duì)房屋的改建與裝修的約定甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修，但必須先征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)積極參與改建、裝修的協(xié)商過程，并提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用房屋的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。乙方延遲支付租金的，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)解除合同。2.3乙方的提前解除合同的權(quán)利乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理與租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色與職責(zé)第三方中介是指參與房屋租賃交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者其他中介機(jī)構(gòu)。第三方中介應(yīng)履行協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同、提供租賃信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等職責(zé)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)保證所提供的租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，并依法履行保密義務(wù)。第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效、被撤銷或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同示范文本3.房屋及附屬設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修、保養(yǎng)記錄6.改建、裝修申請(qǐng)及協(xié)議7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)干涉乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施未按照合同約定履行其他義務(wù)3.第三方中介違約行為提供虛假、不實(shí)租賃信息未履行協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的職責(zé)未依法履行保密義務(wù)未按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與合同描述不符解決辦法：雙方重新驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況，并按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法追討滯納金或解除合同。3.問題：房屋損壞或需要維修解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.問題：改建、裝修引起的爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)評(píng)估或法律咨詢。5.問題：第三方中介未履行約定服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方中介退還服務(wù)費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。