編號：__________2024版房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同宗旨第二章：工程概況2.1工程簡介2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)2.4工程投資估算第三章：合同工期3.1工期定義3.2開工日期3.3竣工日期3.4工期延誤及延長第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量問題處理4.4工程驗(yàn)收第五章：合同價格5.1合同總價5.2價格調(diào)整5.3付款方式及進(jìn)度5.4計價依據(jù)第六章：合同履行6.1承包商義務(wù)6.2發(fā)包人義務(wù)6.3合同變更6.4合同解除第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除第十章：合同保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約保密責(zé)任第十一章：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容第十四章：合同14.1合同內(nèi)容14.2各方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包人：指_________（發(fā)包人全稱）1.1.2承包人：指_________（承包人全稱）1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：_________1.2.2工程地點(diǎn)：_________1.2.3工程內(nèi)容：_________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1雙方授權(quán)代表簽訂的合同協(xié)議書1.3.2雙方提交的其他文件和資料1.4合同宗旨1.4.1確保工程按時、按質(zhì)、按量完成1.4.2明確雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益第二章：工程概況2.1工程簡介2.1.1工程背景：_________2.1.2工程目標(biāo)：_________2.2工程規(guī)模2.2.1工程占地面積：_________2.2.2工程建筑面積：_________2.3工程地點(diǎn)2.3.1詳細(xì)地址：_________2.3.2地理位置描述：_________2.4工程投資估算2.4.1總投資估算：_________2.4.2分階段投資計劃：_________第三章：合同工期3.1工期定義3.1.1工期指自合同約定的開工之日起至合同約定的竣工日止的時間段3.2開工日期3.2.1約定開工日期：_________3.2.2實(shí)際開工日期：_________（如有變更）3.3竣工日期3.3.1約定竣工日期：_________3.3.2實(shí)際竣工日期：_________（如有變更）3.4工期延誤及延長3.4.1工期延誤的原因：_________3.4.2工期延長的程序：_________3.4.3工期延誤的責(zé)任：_________第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.1.2發(fā)包人要求：_________4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_________4.2.2檢查頻率：_________4.3質(zhì)量問題處理4.3.1問題發(fā)現(xiàn)：_________4.3.2處理流程：_________4.4工程驗(yàn)收4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.4.2驗(yàn)收程序：_________4.4.3驗(yàn)收結(jié)果：_________第五章：合同價格5.1合同總價5.1.1合同總價：_________（幣種及金額）5.1.2價格構(gòu)成：_________5.2價格調(diào)整5.2.1調(diào)整因素：_________5.2.2調(diào)整程序：_________5.3付款方式及進(jìn)度5.3.1付款方式：_________5.3.2付款進(jìn)度：_________5.4計價依據(jù)5.4.1工程量清單：_________5.4.2工程變更：_________第六章：合同履行6.1承包商義務(wù)6.1.1施工準(zhǔn)備：_________6.1.2施工質(zhì)量：_________6.1.3施工安全：_________6.1.4資料提交：_________6.2發(fā)包人義務(wù)6.2.1支付合同價款：_________6.2.2提供施工條件：_________6.2.3進(jìn)度協(xié)調(diào)：_________6.2.4法律許可：_________6.3合同變更6.3.1變更條件：_________6.3.2變更程序：_________6.4合同解除6.4.1解除條件：_________6.4.2解除程序：_________第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1承包第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2協(xié)商調(diào)解8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)商調(diào)解小組，就爭議進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解8.3仲裁8.3.1如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方同意提交_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.4訴訟8.4.1如仲裁結(jié)果仍有爭議，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)9.2合同變更9.2.1任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3合同終止9.3.1合同終止的條件：_________9.3.2合同終止的程序：_________9.4合同解除9.4.1合同解除的條件：_________9.4.2合同解除的程序：_________第十章：合同保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息定義：_________10.1.2保密信息范圍：_________10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露10.3保密期限10.3.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止10.4違約保密責(zé)任10.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失第十一章：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄11.2爭議解決11.2.1爭議解決方式：_________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）第十二章：其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義：_________12.1.2不可抗力后果：_________12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：_________12.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_________第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1附件名稱：_________13.1.2附件份數(shù)：_________13.2附件內(nèi)容13.2.1附件詳細(xì)內(nèi)容：_________第十四章：合同14.1合同內(nèi)容14.1.1合同條款：_________14.1.2合同附件：_________14.2各方簽字蓋章頁（發(fā)包人簽字）（發(fā)包人單位蓋章）（承包人簽字）（承包人單位蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)的工程管理?xiàng)l款1.1甲方指派工程師甲方有權(quán)指派工程師對施工現(xiàn)場進(jìn)行日常管理，監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。乙方應(yīng)積極配合甲方工程師的工作，提供必要的便利條件。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行不定期檢查。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并對甲方的監(jiān)督意見進(jìn)行整改。1.3甲方指令變更甲方根據(jù)工程需要，有權(quán)對工程進(jìn)度、工程量、工程設(shè)計等方面進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時接收甲方的變更指令，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。附件二：甲方主導(dǎo)的質(zhì)量保修條款2.1質(zhì)量保修期甲方要求乙方對工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，保修期限為________年。2.2質(zhì)量保修范圍乙方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)工程的質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、電氣、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、消防等系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。2.3質(zhì)量保修費(fèi)用乙方承擔(dān)保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換部件的費(fèi)用。若質(zhì)量問題由第三方造成，甲方有權(quán)向該第三方追償。乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：乙方主導(dǎo)的工程進(jìn)度條款3.1乙方施工計劃乙方應(yīng)根據(jù)工程量和工程難度，制定詳細(xì)的施工計劃，并提交甲方審批。甲方有權(quán)對乙方的施工計劃進(jìn)行調(diào)整，以確保工程按時完成。3.2乙方進(jìn)度報告3.3乙方工期延誤責(zé)任若乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。附件四：乙方主導(dǎo)的工程質(zhì)量條款4.1乙方質(zhì)量管理體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)定期對質(zhì)量管理體系進(jìn)行審查和改進(jìn)。4.2乙方質(zhì)量檢查乙方應(yīng)自行對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量檢查，并提供必要的協(xié)助。4.3乙方質(zhì)量問題整改若甲方發(fā)現(xiàn)乙方的工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方未按要求整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三方中介為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件五：第三方中介的協(xié)調(diào)管理?xiàng)l款5.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭議和糾紛。5.2第三方中介的協(xié)調(diào)費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方中介的工作內(nèi)容和工作量進(jìn)行協(xié)商確定。5.3第三方中介的協(xié)調(diào)結(jié)果第三方中介的協(xié)調(diào)結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)調(diào)結(jié)果履行各自的義務(wù)。若雙方對協(xié)調(diào)結(jié)果有異議，可依法申請仲裁或提起訴訟。附件六：第三方中介的質(zhì)量監(jiān)督條款6.1第三方中介的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)接受第三方中介的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。6.2第三方中介的質(zhì)量整改通知若第三方中介發(fā)現(xiàn)乙方的工程質(zhì)量不符合要求，第三方中介有權(quán)向乙方發(fā)出整改通知。乙方應(yīng)在第三方中介指定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方未按要求整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件七：第三方中介的違約責(zé)任條款7.1第三方中介的違約行為第三方中介若未能履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方中介的違約賠償?shù)谌街薪榈倪`約賠償金額根據(jù)其違約程度和給對方造成的損失進(jìn)行計算。雙方可約定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.附件二：施工計劃和進(jìn)度表3.附件三：工程質(zhì)量保修協(xié)議4.附件四：工程安全管理協(xié)議5.附件五：合同變更申請表6.附件六：工程進(jìn)度報告模板7.附件七：質(zhì)量問題整改通知單8.附件八：違約金計算公式9.附件九：爭議解決流程圖10.附件十：保密信息清單11.附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.附件十二：工程驗(yàn)收合格證書13.附件十三：支付憑證和發(fā)票14.附件十四：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付合同價款b.提供施工條件不充分或不符合合同要求c.未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容d.未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定時間完成工程b.工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求c.未接受甲方監(jiān)督或拒絕提供必要協(xié)助d.未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為a.未能公正、中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系b.未能確保合同順利履行c.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律后果4.質(zhì)量保修：指乙方對工程質(zhì)量問題在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)和更換5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決