房屋出售授權(quán)委托書(shū)填寫(xiě)合同編號(hào)：__________房屋出售授權(quán)委托書(shū)1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：__________1.名稱(chēng)（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：__________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，并已與甲方達(dá)成初步購(gòu)買(mǎi)意向；3.甲方同意授權(quán)乙方代表其處理與標(biāo)的房屋出售相關(guān)的事宜?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方授權(quán)乙方代理出售標(biāo)的房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方作為其代理人，處理標(biāo)的房屋的出售事宜，包括但不限于：接受購(gòu)房意向、帶看房屋、簽署購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的意愿和指示進(jìn)行；3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍行事。二、授權(quán)期限1.本委托書(shū)的有效期為自簽署之日起至標(biāo)的房屋成功出售之日止；2.如標(biāo)的房屋在授權(quán)期限內(nèi)未能成功出售，本委托書(shū)自動(dòng)失效。三、授權(quán)方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；2.甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事給予充分的支持和配合；3.甲方應(yīng)對(duì)乙方因執(zhí)行授權(quán)事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用給予合理補(bǔ)償。四、被授權(quán)方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的意愿和指示，認(rèn)真、謹(jǐn)慎地處理標(biāo)的房屋的出售事宜；2.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方；3.乙方應(yīng)按約定向甲方支付授權(quán)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用。五、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)承擔(dān)因執(zhí)行授權(quán)事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等；2.乙方應(yīng)按約定向甲方支付費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）人民幣_(tái)_________元整，于本委托書(shū)簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣_(tái)_________元整，于標(biāo)的房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按約定提供權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方出售事宜的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整；3.乙方未按約定完成出售事宜，或超越授權(quán)范圍行事的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整。七、爭(zhēng)議解決1.本委托書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書(shū)的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.如本委托書(shū)執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本委托書(shū)的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方共同簽署；3.本委托書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（或授權(quán)代表）簽字：__________代表（或授權(quán)代表）簽字：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料2.授權(quán)方和被授權(quán)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件3.授權(quán)方和被授權(quán)方的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明4.購(gòu)房合同副本5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.授權(quán)方和被授權(quán)方的聯(lián)系方式及地址證明文件7.其他與標(biāo)的房屋出售相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.授權(quán)方未按約定提供權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，導(dǎo)致被授權(quán)方出售事宜的，構(gòu)成違約。2.授權(quán)方超越授權(quán)范圍行事，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，構(gòu)成違約。3.被授權(quán)方未按約定完成出售事宜，或超越授權(quán)范圍行事的，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)方：指房屋所有人，擁有標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。2.被授權(quán)方：指接受甲方授權(quán)，代表甲方處理標(biāo)的房屋出售事宜的一方。3.標(biāo)的房屋：指位于__________的房屋，具體地址詳見(jiàn)附件。4.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明房屋所有權(quán)的文件。5.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理標(biāo)的房屋出售事宜的范圍和事項(xiàng)。6.授權(quán)期限：指本委托書(shū)的有效期限，自簽署之日起至標(biāo)的房屋成功出售之日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料缺失或不符合要求：解決辦法：授權(quán)方應(yīng)盡快補(bǔ)充提供相關(guān)資料，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q權(quán)屬糾紛。2.授權(quán)方和被授權(quán)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件不符合要求：解決辦法：重新提供符合要求的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。3.標(biāo)的房屋在授權(quán)期限內(nèi)未能成功出售：解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限，或重新考慮銷(xiāo)售策略和定價(jià)。4.雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽