房屋出售授權(quán)代理全權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________房屋出售授權(quán)代理全權(quán)委托書(shū)甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋委托乙方進(jìn)行出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.6房屋是否設(shè)定抵押：__________（如有抵押，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等）二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理甲方房屋的出售事宜。包括但不限于：（1）制定出售策略，確定出售價(jià)格；（2）對(duì)外發(fā)布出售信息，尋找潛在買(mǎi)家；（3）組織雙方進(jìn)行看房、洽談；（4）協(xié)調(diào)雙方就房屋出售事宜進(jìn)行協(xié)商；（5）辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)；（6）收取購(gòu)房款項(xiàng)并按照甲方的指示進(jìn)行支付；（7）處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，處理甲方房屋出售事宜。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍行事。三、委托期限3.1本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至甲方房屋出售完畢之日止。3.2如乙方在委托期限內(nèi)未能完成甲方房屋的出售事宜，甲方有權(quán)提前終止本合同。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)承擔(dān)甲方房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：（1）房屋中介服務(wù)費(fèi)；（2）房屋交易稅費(fèi)；（3）其他與房屋出售相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在甲方房屋出售款項(xiàng)到賬后，按照甲方的指示支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定房屋售價(jià)的__%。5.2如乙方在委托期限內(nèi)未能完成甲方房屋的出售事宜，乙方應(yīng)向甲方支付未能出售部分的房屋市值與出售價(jià)格之間的差額。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件4.房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單復(fù)印件6.房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.房屋售價(jià)及付款說(shuō)明復(fù)印件8.委托代理授權(quán)書(shū)復(fù)印件9.違約金支付證明復(fù)印件10.法院起訴狀模板復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、身份證明等必要文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按照約定完成甲方房屋的出售事宜，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方超越授權(quán)范圍行事，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.甲方未按照約定支付乙方應(yīng)得的傭金或費(fèi)用。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方出售事宜。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。5.授權(quán)代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售事宜。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。7.傭金：乙方為甲方提供服務(wù)所得到的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供必要文件：乙方應(yīng)催告甲方提供，協(xié)商解決；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方超越授權(quán)范圍：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未支付傭金或費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付傭金及費(fèi)用。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：