房屋購買委托書寫范例合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買房屋一套，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋購買委托書，以便共同遵守。一、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方作為其購買房屋的獨家代理人，代理甲方辦理房屋購買相關(guān)事宜。2.乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和要求，為甲方尋找、篩選合適的房屋，并協(xié)助甲方完成購房的各項手續(xù)。3.乙方應盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購房過程中得到專業(yè)的咨詢和服務。二、雙方的權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務：（1）向乙方提供真實、完整的購房需求和相關(guān)信息。（2）按照雙方約定的時間、方式和金額支付乙方傭金。（3）在購房過程中，按照法律法規(guī)和雙方約定，履行相關(guān)手續(xù)，配合乙方完成購房事宜。2.乙方權(quán)利和義務：（1）按照甲方的購房需求，積極尋找、篩選合適的房屋。（2）如實向甲方介紹房屋的情況，提供專業(yè)的購房咨詢和服務。（3）協(xié)助甲方辦理購房的各項手續(xù)，確保購房過程的順利進行。（4）保密甲方的購房信息，不得泄露給第三方。（5）按照雙方約定的時間、方式和金額收取傭金。三、傭金及支付方式1.雙方約定，本次購房交易的傭金為房屋成交總價的__________%。2.傭金支付方式：（1）購房合同簽訂后，甲方應在__________日內(nèi)支付乙方傭金的一半。（2）房屋過戶完成后，甲方應在__________日內(nèi)支付乙方傭金的剩余部分。四、合同的解除和終止1.在合同有效期內(nèi)，如甲方自行找到合適的房屋，或決定不再購買房屋，可以書面形式通知乙方解除合同。2.在合同有效期內(nèi)，如乙方無法按照甲方的購房需求提供合適的房屋，或無法協(xié)助甲方完成購房事宜，可以書面形式通知甲方終止合同。3.合同解除或終止后，乙方應退還已收取的傭金（如有），甲方應支付乙方已發(fā)生的合理費用。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋購買委托書2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.購房款項支付憑證5.購房相關(guān)稅費支付憑證6.傭金支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理文件8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式和金額支付乙方傭金，視為違約。2.乙方未按約定時間、方式和金額收取傭金，視為違約。3.甲方未如實提供購房需求和相關(guān)信息，視為違約。4.乙方未如實向甲方介紹房屋情況，提供專業(yè)購房咨詢和服務，視為違約。5.甲方自行找到合適房屋或決定不再購買房屋，未書面通知乙方解除合同，視為違約。6.乙方無法按照甲方購房需求提供合適房屋，或無法協(xié)助甲方完成購房事宜，未書面通知甲方終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋購買的委托方，即購房人。2.乙方：指房屋購買的受托方，即房地產(chǎn)經(jīng)紀人或代理公司。3.購房需求：指甲方購買房屋的要求，包括房屋類型、面積、位置、價格等。4.傭金：指乙方為甲方提供購房服務所收取的費用。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件。6.購房合同：指甲方與房屋出售方簽訂的房屋買賣合同。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到購買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供合適房屋。解決辦法：乙方應加大尋找力度，如確實無法提供合適房屋，應及時通知甲方終止合同。3.問題：購房過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、所有應用場景：1.甲方為購房人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀人或代理公司。2.甲方有購房需求，但缺乏購房經(jīng)驗和時間，委托乙方