編號：__________2024商鋪的門面租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪的門面租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2商鋪地址及面積1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6合同生效時間第二章：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制第三章：租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的改善和增設他物3.4租賃物的維修保養(yǎng)第四章：租賃物的保險4.1保險責任4.2保險費用承擔4.3保險事故的處理第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的后果第六章：違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3違約賠償金額及方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3法律適用第八章：合同的轉讓和繼承8.1合同轉讓的條件8.2合同轉讓的程序8.3合同繼承第九章：其他約定9.1租賃物的登記備案9.2租賃期滿后的續(xù)約9.3商鋪轉讓或變更時的處理9.4雙方約定的其他事項第十章：商鋪經營管理規(guī)定10.1商鋪經營范圍10.2商鋪衛(wèi)生管理10.3商鋪安全管理10.4商鋪公共秩序維護第十一章：商鋪維修基金管理11.1維修基金的設立及管理11.2維修基金的使用條件及程序11.3維修基金的退還及結算第十二章：商鋪租賃稅費12.1稅費的承擔主體12.2稅費的具體項目及標準12.3稅費的支付及申報第十三章：商鋪租賃押金13.1押金的金額及支付13.2押金的退還條件及程序13.3押金扣除事項及方式第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同解除或終止后的權利義務處理14.4合同的生效日期及有效期合同編號202401第一章：總則1.1合同當事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2商鋪地址及面積商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米1.3租賃目的乙方向甲方租賃商鋪用于__________（具體經營范圍）。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃物交付甲方應在合同簽訂后____個工作日內將商鋪交付給乙方。1.6合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次。2.3租金支付方式乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。2.4租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎上上調____%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。第三章：租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍乙方按照約定經營范圍使用商鋪。3.2租賃物的維護責任乙方負責租賃物的日常維護和維修。3.3租賃物的改善和增設他物未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改善或增設他物。3.4租賃物的維修保養(yǎng)甲方負責商鋪的大修和保養(yǎng)，乙方負責商鋪的日常小修。第四章：租賃物的保險4.1保險責任乙方負責為商鋪投保財產保險，并提交保險單復印件給甲方。4.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。4.3保險事故的處理如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款處理。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前____個月書面通知甲方；（3）甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常經營。5.3合同變更和解除的后果合同變更或解除后，乙方應按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付相應的違約金。第六章：違約責任6.1出租人的違約責任甲方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。6.2承租人的違約責任乙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為合同總租金的____%，賠償方式為支付現(xiàn)金。第八章：合同的轉讓和繼承8.1合同轉讓的條件合同轉讓需雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同轉讓的程序合同轉讓程序如下：（1）轉讓方與受讓方達成轉讓意向；（2）轉讓方與受讓方簽訂轉讓協(xié)議；（3）雙方將轉讓協(xié)議提交給甲方，甲方書面確認。8.3合同繼承如乙方發(fā)生繼承事項，合同由繼承人繼續(xù)履行。第九章：其他約定9.1租賃物的登記備案租賃物登記備案手續(xù)由乙方負責辦理。9.2租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。9.3商鋪轉讓或變更時的處理如商鋪發(fā)生轉讓或變更，乙方應提前通知甲方，并辦理相關手續(xù)。9.4雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在合同中。第十章：商鋪經營管理規(guī)定10.1商鋪經營范圍乙方按照約定經營范圍進行經營活動。10.2商鋪衛(wèi)生管理乙方負責商鋪內部的衛(wèi)生管理。10.3商鋪安全管理乙方負責商鋪內部的安全管理。10.4商鋪公共秩序維護乙方負責維護商鋪內部的公共秩序。第十一章：商鋪維修基金管理11.1維修基金的設立及管理商鋪維修基金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。11.2維修基金的使用條件及程序維修基金的使用條件及程序如下：（1）發(fā)生維修事項時，乙方提出維修申請；（2）甲方審核維修申請，并書面確認；（3）雙方共同選擇維修單位，并進行維修。11.3維修基金的退還及結算租賃期滿后，未使用維修基金部分按比例退還乙方。第十二章：商鋪租賃稅費12.1稅費的承擔主體稅費由乙方承擔。12.2稅費的具體項目及標準稅費具體項目及標準如下：（1）房產稅：按租金的____%計算；（2）增值稅：按租金的____%計算；（3）其他稅費：按相關法規(guī)規(guī)定計算。12.3稅費的支付及申報乙方負責稅費的支付及申報。第十三章：商鋪租賃押金13.1押金的金額及支付押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。13.2押金的退還條件及程序押金退還條件及程序如下：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定交還商鋪；（2）甲方對商鋪進行檢查，確認無損壞；（3）甲方在____個工作日內退還押金。13.3押金扣除事項及方式如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。第十四章：附則14.1合同的附件附件一：商鋪平面圖附件二：租賃物清單14.2合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，雙方按照合同約定處理權利義務。14.4合同的生效日期及有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。合同編號202401甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利和義務甲方有權按照合同約定收取租金，并負責商鋪的大修和保養(yǎng)。甲方應保證商鋪的安全和合規(guī)性，確保商鋪適合乙方經營。1.2甲方對商鋪的維修責任甲方應在租賃期內負責商鋪的結構安全和主要設施的維修，確保商鋪的正常使用。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方對商鋪的改造權甲方應在合同約定的范圍內，有權對商鋪進行必要的改造和維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經營范圍乙方應按照合同約定的經營范圍進行經營活動，不得經營違法項目。如乙方需改變經營范圍，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。2.2乙方的使用和維護責任乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.3乙方的轉讓和轉租乙方不得擅自將商鋪轉讓或轉租給第三方。如乙方確需轉讓或轉租，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為合同的見證方，負責協(xié)助雙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的職責第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，處理合同履行過程中的爭議和問題。如雙方發(fā)生糾紛，第三方中介應進行調解，協(xié)助解決糾紛。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。如雙方在合同中約定其他費用分擔方式，則按照約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物清單3.租金支付記錄4.維修基金使用記錄5.商鋪經營許可證6.乙方經營范圍說明7.保險單復印件8.合同轉讓協(xié)議9.維修申請單10.押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。2.甲方未按約定履行商鋪維修責任，視為違約。3.甲方未按約定允許乙方經營范圍變更，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用和維護商鋪，視為違約。6.乙方未按約定辦理商鋪登記備案手續(xù)，視為違約。7.乙方未經甲方同意轉租或轉讓商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并出租給乙方的自然人或法人。2.承租人：指租用商鋪進行經營活動的自然人或法人。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。4.維修基金：指為維護商鋪正常使用而設立的基金。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險：指為商鋪及經營項目投保的財產保險。7.登記備案：指將商鋪租賃合同及經營項目向相關管理部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應盡快交付商鋪，如延遲交付，應支付違約金給乙方。2.租金支付糾紛：雙方應按合同約定按時支付租金，如有糾紛，可通過第三方中介調解解決。3.商鋪維修責任爭議：甲方應履行商鋪維修責任，如爭議發(fā)生，可由第三方中介評估后解決。4.乙方