編號(hào)：__________2024房產(chǎn)中介營(yíng)銷(xiāo)代理合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)中介營(yíng)銷(xiāo)代理合同范本合同目錄一、總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和適用范圍1.3本合同的解釋權(quán)歸屬二、房產(chǎn)中介代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)范圍2.2甲方對(duì)乙方代理權(quán)的限制2.3甲方對(duì)乙方代理權(quán)的撤銷(xiāo)和終止條件三、乙方的代理義務(wù)和責(zé)任3.1乙方對(duì)甲方房產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)和推廣3.2乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)3.3乙方對(duì)甲方房產(chǎn)交易過(guò)程的協(xié)助和服務(wù)3.4乙方對(duì)甲方權(quán)益的維護(hù)和保障四、甲方的權(quán)益和義務(wù)4.1甲方對(duì)乙方代理權(quán)的授權(quán)4.2甲方對(duì)乙方代理行為的監(jiān)督和指導(dǎo)4.3甲方對(duì)乙方代理結(jié)果的確認(rèn)和驗(yàn)收4.4甲方對(duì)乙方代理費(fèi)用的支付五、合同的期限和終止5.1本合同的期限5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜六、合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的相關(guān)處理事宜七、合同的違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式八、爭(zhēng)議的解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院8.3合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)九、合同的附則9.1本合同的簽訂日期和地點(diǎn)9.2本合同的副本和復(fù)印件的效力9.3本合同的修改和補(bǔ)充十、其他約定10.1甲方和乙方對(duì)合同外的特殊事項(xiàng)的約定10.2甲方和乙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充和說(shuō)明10.3甲方和乙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的解決方式十一、附件11.1房產(chǎn)中介代理合同范本11.2甲方房產(chǎn)的相關(guān)證明材料11.3乙方代理權(quán)的授權(quán)證明文件十二、簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章十三、保留條款13.1甲方和乙方對(duì)保留事項(xiàng)的約定13.2保留條款的生效條件和程序十四、合同的生效和終止14.1本合同的生效條件14.2本合同的終止條件14.3本合同終止后的相關(guān)處理事宜合同編號(hào)_________一、總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利營(yíng)銷(xiāo)和交易。1.3本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的疑問(wèn)和爭(zhēng)議。二、房產(chǎn)中介代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)范圍甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)包括：房屋地址、房屋面積、房屋類(lèi)型等具體信息。2.2甲方對(duì)乙方代理權(quán)的限制甲方不得干預(yù)乙方正常的代理活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方按照甲方的指示進(jìn)行特定事項(xiàng)的操作。2.3甲方對(duì)乙方代理權(quán)的撤銷(xiāo)和終止條件甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或法律法規(guī)規(guī)定的條件下撤銷(xiāo)和終止乙方代理權(quán)。三、乙方的代理義務(wù)和責(zé)任3.1乙方對(duì)甲方房產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)和推廣乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行甲方房產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)和推廣，通過(guò)各種渠道尋找潛在買(mǎi)家或租戶(hù)。3.2乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。3.3乙方對(duì)甲方房產(chǎn)交易過(guò)程的協(xié)助和服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于看房、談判、簽約等。3.4乙方對(duì)甲方權(quán)益的維護(hù)和保障乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。四、甲方的權(quán)益和義務(wù)4.1甲方對(duì)乙方代理權(quán)的授權(quán)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并授權(quán)乙方進(jìn)行相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)和代理活動(dòng)。4.2甲方對(duì)乙方代理行為的監(jiān)督和指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的行為符合甲方的要求。4.3甲方對(duì)乙方代理結(jié)果的確認(rèn)和驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方代理的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)收，并根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。4.4甲方對(duì)乙方代理費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付條件支付乙方代理費(fèi)用。五、合同的期限和終止5.1本合同的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜合同終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料交給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。六、合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。6.3合同變更和解除后的相關(guān)處理事宜合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議的解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。九、合同的附則9.1本合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市（縣）簽訂。9.2本合同的副本和復(fù)印件的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十、其他約定10.1甲方和乙方對(duì)合同外的特殊事項(xiàng)的約定（具體約定內(nèi)容）10.2甲方和乙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充和說(shuō)明（具體補(bǔ)充和說(shuō)明內(nèi)容）10.3甲方和乙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的解決方式（具體解決方式內(nèi)容）十一、附件11.1房產(chǎn)中介代理合同范本（附件內(nèi)容）11.2甲方房產(chǎn)的相關(guān)證明材料（附件內(nèi)容）11.3乙方代理權(quán)的授權(quán)證明文件（附件內(nèi)容）十二、簽字蓋章（此處留白，供合同雙方簽字蓋章）十三、保留條款13.1甲方和乙方對(duì)保留事項(xiàng)的約定（具體保留事項(xiàng)內(nèi)容）13.2保留條款的生效條件和程序（具體生效條件和程序內(nèi)容）十四、合同的生效和終止14.1本合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致可提前終止。14.3本合同終止后的相關(guān)處理事宜本合同終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料交給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.4甲方對(duì)房產(chǎn)交易條件的特殊要求甲方要求乙方在代理過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守甲方的房產(chǎn)交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。乙方應(yīng)積極推廣符合甲方要求的房產(chǎn)，并在交易過(guò)程中積極維護(hù)甲方的利益。11.5甲方對(duì)房產(chǎn)推廣渠道的選擇甲方要求乙方在推廣甲方房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇甲方指定的渠道，如甲方指定的網(wǎng)站、媒體等。如乙方需使用其他渠道，應(yīng)事先征得甲方的同意。11.6甲方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程的參與程度甲方要求在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)參與看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)協(xié)助。乙方應(yīng)積極配合甲方的要求，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明21.1乙方的代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式如下：根據(jù)實(shí)際成交金額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例雙方另行約定。代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付。21.2乙方對(duì)甲方房產(chǎn)信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3乙方對(duì)甲方房產(chǎn)交易過(guò)程的協(xié)助和服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于看房、談判、簽約等。乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)建議，并積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明31.1第三方中介的選擇和合作方式甲方和乙方同意在房產(chǎn)交易過(guò)程中引入第三方中介，第三方中介的選擇和合作方式由雙方共同商定。第三方中介的費(fèi)用和責(zé)任由雙方協(xié)商確定。31.2第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息整理、推廣、帶看、談判等。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。31.3第三方中介的責(zé)任承擔(dān)如因第三方中介的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介代理合同范本2.甲方房產(chǎn)的相關(guān)證明材料3.乙方代理權(quán)的授權(quán)證明文件4.第三方中介的合作協(xié)議5.房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明6.房產(chǎn)交易流程圖7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息未按約定支付乙方代理費(fèi)用干預(yù)乙方正常代理活動(dòng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定推廣甲方房產(chǎn)未按約定保密甲方房產(chǎn)信息未按約定協(xié)助甲方完成交易過(guò)程未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定履行中介職責(zé)泄露甲方房產(chǎn)信息未保證交易過(guò)程的合規(guī)性未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)中介代理合同：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、推廣、交易等服務(wù)。2.代理權(quán)：指甲方授予乙方在一定期限內(nèi)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)的權(quán)利。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化。解決辦法：及時(shí)溝通，由甲方提供準(zhǔn)確的信息，乙方重新進(jìn)行推廣。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，如產(chǎn)權(quán)糾紛、交易金額爭(zhēng)議等。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.問(wèn)題：第三方中介未能按約定履行中介職責(zé)。解