房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售合同合同編號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售權(quán)；乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，愿意為甲方提供房屋銷售服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋的銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋類型：__________4.房屋單價(jià)：__________5.房屋總價(jià)：__________6.付款方式：__________7.付款期限：__________第二條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進(jìn)行房屋銷售，確保房屋盡快出售。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談、簽約等事宜。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料、合同等資料，不得泄露給第三方。5.乙方應(yīng)在房屋銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。第三條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的資料。3.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付傭金。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過(guò)程中提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)，不得無(wú)端指責(zé)或扣減傭金。第四條傭金及支付1.乙方在成功銷售房屋后，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的__________%向乙方支付傭金。2.傭金的支付方式為：__________3.甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條保密條款1.雙方在合同履行過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，乙方有權(quán)暫停提供銷售服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋宣傳冊(cè)5.房屋銷售代理授權(quán)書6.購(gòu)房客戶資料7.付款憑證8.房屋買賣合同模板9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書10.貸款申請(qǐng)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方仍未支付傭金的行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)：指合同約定的銷售完成期限屆滿后，乙方未能成功銷售房屋的行為。3.甲方提供虛假房屋信息：指甲方故意隱瞞或提供虛假的房屋信息，誤導(dǎo)乙方或購(gòu)房客戶的行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息：指乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人或者單位。2.房屋銷售代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，代理銷售房屋的行為。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成房屋銷售后，按照約定比例從房屋總價(jià)中獲取的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至購(gòu)房客戶的過(guò)程。6.貸款申請(qǐng)：指購(gòu)房客戶向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方可以暫停提供銷售服務(wù)，并要求甲方支付違約金；也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方也可以自行尋找其他銷售渠道。3.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方也可以向相關(guān)部門舉報(bào)甲方的違法行為。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，委托乙方為銷售代理，銷售甲方名下的房屋。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，接受甲方的委托，協(xié)助甲方銷售房屋。3.甲方與乙方簽訂合同，約定房屋銷售的相關(guān)事宜，包括傭金比例、支付時(shí)間等。4.乙方在銷售過(guò)程