編號(hào)：__________2024單位房屋租賃合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024單位房屋租賃合同書(shū)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與交通2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積2.4房屋設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修與保養(yǎng)第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.3保險(xiǎn)理賠第九章：房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三章：其他約定13.1房屋交付時(shí)間與方式13.2房屋退還時(shí)間與方式13.3房屋損壞賠償?shù)谑恼拢焊絼t14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的簽字蓋章合同編號(hào)2024001第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的：明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同主體：甲方（出租方）為_(kāi)_________，乙方（承租方）為_(kāi)_________。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：甲方出租房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2房屋位置與交通：該房屋位于__________，交通便利，附近有__________。2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.4房屋設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括__________、__________、__________等。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：自合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至__________日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：如需延長(zhǎng)租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四章：租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付周期：租金每__________支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過(guò)__________方式支付租金給甲方。4.4租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。第五章：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.1.2甲方不得干預(yù)乙方正常使用房屋，不得無(wú)故漲租或提前解除合同。6.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：6.1.3.1乙方故意或過(guò)失造成的損壞；6.1.3.2正常磨損或自然損壞；6.1.3.3不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照約定的時(shí)間、方式支付。6.2.4租賃期間，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍：乙方租賃該房屋用于__________，不得用于非法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.3房屋維修與保養(yǎng)：7.3.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。7.3.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證房屋及乙方財(cái)產(chǎn)的安全，乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________元。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九章：房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1房屋變更條件：租賃期內(nèi)，如甲方需要變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件：甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的約定，并在合同中予以明確。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。10.2承租方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二章：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十三章：其他約定13.1房屋交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。13.2房屋退還時(shí)間與方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.3房屋損壞賠償：乙方如因使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、保險(xiǎn)單副本等。14.3合同的簽字蓋章：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的基本信息、位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性能。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付租金。1.4甲方限制：甲方不得干預(yù)乙方正常使用房屋，不得無(wú)故漲租或提前解除合同。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單副本未交給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。如乙方遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.4乙方承諾：乙方保證在租賃期內(nèi)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介義務(wù)：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、房屋交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。如中介未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介權(quán)利：中介有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介有權(quán)追究甲方和乙方的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單副本4.房屋鑰匙交接記錄5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.房屋移交確認(rèn)書(shū)8.合同解除證明9.違約金計(jì)算公式10.房屋損壞賠償評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，視為甲方違約。3.甲方違反合同約定，擅自漲租或提前解除合同的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，視為乙方違約。6.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，視為乙方違約。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指乙方為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.第三方中介：指為甲方和乙方提供租賃交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并要求乙方支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求