寵物中心聯(lián)營租賃條款合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為寵物中心的所有者，擁有并提供寵物相關服務；乙方愿意租賃甲方場地，開設聯(lián)營寵物店，共同提供優(yōu)質的寵物相關服務。為保證雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本聯(lián)營租賃條款。第一條租賃場地及用途1.1乙方租賃甲方位于__________的場地，面積為__________平方米，用于開設聯(lián)營寵物店。1.2乙方應按照本合同約定及甲方的要求，合法經(jīng)營寵物相關業(yè)務，不得經(jīng)營與寵物無關的業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃場地的完整性、安全性和符合約定的使用條件。4.2甲方應負責租賃場地的維修和物業(yè)管理，但乙方因經(jīng)營需要對場地進行改建的，需提前通知甲方，并承擔相關費用。4.3甲方應提供乙方所需的經(jīng)營條件，包括但不限于水電、網(wǎng)絡、空調等。4.4甲方有權對乙方進行業(yè)務指導和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定及甲方的要求，合法經(jīng)營寵物相關業(yè)務。5.2乙方應自行承擔經(jīng)營風險，確保服務質量，不得損害甲方聲譽。5.3乙方應在租賃場地內進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。5.4乙方有權提出合理化建議，促進雙方合作。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.乙方經(jīng)營范圍及服務內容3.寵物中心設施設備清單4.租賃場地安全檢驗報告5.寵物行業(yè)相關法律法規(guī)6.甲方物業(yè)管理規(guī)定7.乙方經(jīng)營資格證明文件8.寵物醫(yī)療及保險相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能提供合同約定的租賃場地及設施，或場地及設施不符合約定。2.甲方未能按約定時間支付租金或拖延支付租金。3.乙方未能合法經(jīng)營寵物相關業(yè)務，或經(jīng)營與寵物無關的業(yè)務。4.乙方未能按約定時間支付租金或拖延支付租金。5.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。6.甲方提前解除合同，未支付乙方違約金。三、法律名詞及解釋：1.寵物中心：指專門提供寵物相關服務的場所，包括但不限于寵物寄養(yǎng)、寵物美容、寵物訓練等。2.聯(lián)營租賃：指甲方提供場地及設施，乙方租賃使用，雙方共同經(jīng)營寵物相關業(yè)務的合作方式。3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到場地及設施不符合約定：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改到位。如甲方未能整改，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到租金支付問題：雙方應明確租金支付時間及方式，確保按時支付。如乙方拖延支付租金，甲方有權收取滯納金；如甲方拖延支付租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.遇到經(jīng)營范圍不符：乙方應及時與甲方溝通，調整經(jīng)營范圍。如甲方不同意調整，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.遇到法律法規(guī)變化：雙方應遵循最新法律法規(guī)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五