房屋交易委托書合同編號(hào)：__________一、委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、委托事項(xiàng)2.1甲方自愿委托乙方代理處理其房屋交易相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的購(gòu)房對(duì)象；（2）進(jìn)行房屋價(jià)格談判；（3）簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）代為收取房款；（6）辦理房屋交付手續(xù)；（7）處理與房屋交易相關(guān)的其他事宜。2.2甲方承諾向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料，并積極配合乙方的代理工作。2.3乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的指示辦理委托事務(wù)。三、委托期限3.1本合同的有效期自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方完成委托事務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_____元作為報(bào)酬。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件3.房屋買賣合同模板4.房屋過(guò)戶手續(xù)指南5.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件6.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件7.乙方代理費(fèi)用明細(xì)表8.委托代理授權(quán)書9.雙方身份證明復(fù)印件10.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.乙方未按照甲方的指示辦理委托事務(wù)，或未盡最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬或承擔(dān)乙方代理產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，甲方。2.委托處理事務(wù)方：指接受甲方委托，代理甲方辦理房屋交易相關(guān)事宜的一方，乙方。3.房屋交易：指房屋買賣、租賃等交易行為。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.問(wèn)題：乙方未按照甲方的指示辦理委托事務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照其指示辦理委托事務(wù)，如有必要，可解除合同并追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬或承擔(dān)乙方代理產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付報(bào)酬和費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如一方未履行，對(duì)方有權(quán)催告履行，逾期未履行的，有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售/購(gòu)買房屋時(shí)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理交易事宜。2.企業(yè)出售/購(gòu)買辦公場(chǎng)所，委托專業(yè)代理公司辦