編號：__________2024版購房買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購房買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和適用法律第二章：房屋基本信息2.1房屋位置和面積2.2房屋所有權和使用權的證明文件2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋過戶費用及承擔方式第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶流程及時間5.3房屋交付前的維護責任第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍和期限6.3質量問題的處理方式第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后果第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權證和使用權證復印件12.2房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂版本及更新日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：1.2.2合同簽訂時間：1.3合同目的和適用法律1.3.1合同目的：1.3.2適用法律：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置和面積2.1.1房屋位置：2.1.2房屋面積：2.2房屋所有權和使用權的證明文件2.2.1房屋所有權證編號：2.2.2房屋使用權證編號：2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋結構：2.3.2房屋裝修情況：2.3.3其他特殊情況：第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2甲方應保證所提供的房屋信息真實準確。3.1.3甲方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)。3.2買方的權利和義務3.2.1乙方應按照合同約定支付購房款項。3.2.2乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方應對房屋的后續(xù)維修保養(yǎng)負責。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交總金額為：4.2付款方式及時間4.2.2付款時間為：4.3房屋過戶費用及承擔方式4.3.1房屋過戶費用為：4.3.2過戶費用的承擔方式為：第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間為：5.1.2房屋交付條件為：5.2房屋過戶流程及時間5.2.1房屋過戶流程為：5.2.2預計過戶時間為：5.3房屋交付前的維護責任5.3.1房屋交付前的維護責任由：5.3.2承擔維護責任的方式為：第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量標準按照：6.2保修范圍和期限6.2.1保修范圍為：6.2.2保修期限為：6.3質量問題的處理方式6.3.1質量問題的處理方式為：第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.1.1甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，具體為：7.2買方違約責任7.2.1乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，具體為：7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償方式為：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為：第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除條件為：9.2.2合同解除后果為：第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件為：10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果為：第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.1.1其他費用包括：11.1.2費用承擔方式為：11.2雙方約定的其他事項11.2.1其他事項包括：第十二章：附件12.1房屋所有權證和使用權證復印件12.2房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1合同的解釋權歸：14.2合同的修訂版本及更新日期14.2.1合同修訂版本日期為：合同編號：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方在合同有效期內，承諾房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，同時保證所提供的房屋信息真實準確。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.交付及過戶時間延誤3.房屋質量保障甲方承諾在房屋交付后一年內，如出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換。如維修或更換導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.甲方配合義務甲方在合同履行期間，應積極配合乙方完成房屋過戶、交付等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。如甲方不履行配合義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款項義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付甲方逾期利息。2.乙方保管房屋鑰匙乙方在房屋過戶手續(xù)完成后，應妥善保管房屋鑰匙，如因乙方保管不善導致房屋損失，乙方應承擔相應賠償責任。3.乙方裝修限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對房屋進行大規(guī)模裝修或改變房屋結構。如乙方違反本條款，乙方應承擔相應賠償責任。4.乙方提前入住如乙方提前入住，需與甲方協(xié)商并支付額外的生活費用。如乙方未支付相關費用，甲方有權要求乙方搬離房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用第三方中介在本次房屋交易中提供服務，中介費用由甲方和乙方共同承擔。如雙方有其他約定，從其約定。2.中介的義務第三方中介在交易過程中應遵循誠實守信原則，如實告知雙方房屋及相關信息。如中介提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應賠償責任。3.中介的保密義務第三方中介在合同履行期間對雙方提供的個人信息和房屋信息負有保密義務。如中介泄露相關信息，導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應賠償責任。4.中介服務范圍第三方中介的服務范圍包括但不限于：提供房屋交易咨詢服務、協(xié)助雙方進行房屋過戶手續(xù)、協(xié)調雙方解決交易過程中的問題等。如中介未按約定提供服務，導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證和使用權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料3.房屋交易過程中的其他費用清單4.雙方約定的其他事項的書面材料5.房屋質量問題維修記錄6.房屋過戶相關文件7.第三方中介的服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，具體為：提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)未履行配合義務導致乙方損失2.乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，具體為：逾期支付購房款項未按約定保管房屋鑰匙導致?lián)p失未經(jīng)甲方同意進行大規(guī)模裝修或改變房屋結構未按約定時間支付中介服務費用3.第三方中介違反合同約定的，應承擔違約責任，具體為：提供虛假信息或隱瞞重要事實導致?lián)p失未按約定提供服務導致?lián)p失泄露甲方和乙方提供的個人信息和房屋信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋使用權證：證明房屋使用權歸屬的法律文件。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.違約金：違約方因違約行為而需支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.保修：甲方對房屋在一定期限內出現(xiàn)的質量問題提供維修或更換的服務。6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。2.問題：乙方逾期支付購房款項解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金支付總額不超過房價的百分之十。3.問題：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權要求甲方支