賣房委托書樣本簡(jiǎn)短版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物1.2標(biāo)的房屋的具體狀況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋用途：________________（5）其他特殊情況：________________第二條價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：________________。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。4.4乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶手續(xù)辦理指南8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證標(biāo)的房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的管理與維護(hù)責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的乙方。3.標(biāo)的房屋：指本合同中約定的買賣的房屋。4.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售自