環(huán)保新材料研發(fā)產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________環(huán)境保護(hù)新材料研發(fā)產(chǎn)業(yè)園租賃合同甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有環(huán)保新材料研發(fā)產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃該產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行新材料研發(fā)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍（1）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等；（2）產(chǎn)業(yè)園提供的相關(guān)公共服務(wù)和配套設(shè)施；（3）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的綠化、道路、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2乙方租賃產(chǎn)業(yè)園的使用范圍限于新材料研發(fā)及相關(guān)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物的安全、正常使用；4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或毀損；4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物的維護(hù)、維修費(fèi)用，確保租賃物的正常使用；4.4乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同；5.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.環(huán)保新材料研發(fā)產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)代表委托書(shū)6.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.租賃物使用管理規(guī)定10.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.乙方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物4.甲方未按照約定提供租賃物5.甲方未按照約定提供相關(guān)公共服務(wù)和配套設(shè)施6.甲方未及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物7.乙方未遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可以依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.租賃物使用問(wèn)題：如乙方未合理使用租賃物，甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可以終止合同。3.租賃物損壞問(wèn)題：如租賃物因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.公共服務(wù)和配套設(shè)施問(wèn)題：如甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)。5.規(guī)章制度遵守問(wèn)題：如乙方未遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，甲方可以要求乙方遵守，必要時(shí)可以終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保新材料研發(fā)企