鏈家賣方授權委托書填寫合同編號：__________甲方（授權方）：__________乙方（受托方）：__________一、授權范圍1.1甲方委托乙方作為其唯一授權代理人，代為辦理位于__________（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）出售事宜。1.2乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)，以甲方的名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》，并代為辦理房屋交易過程中所需的相關手續(xù)。二、授權期限2.1本授權委托書的有效期為自簽署之日起至甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的房屋交付日期之日止。2.2如甲方與乙方未能在授權期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，甲方有權提前終止本授權委托書，并要求乙方返還授權范圍內(nèi)的相關證件和資料。三、授權事項3.1乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權代表甲方與購房人進行價格談判、簽訂《房屋買賣合同》等相關事宜。3.2乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權代為辦理房屋交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費、物業(yè)交割等。3.3乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權處理與房屋出售事宜相關的其他事項。四、保密條款4.1除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方應對在授權期間獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。4.2雙方在授權期間和授權結束后，均不得對外公開或泄露本授權委托書的內(nèi)容。五、費用及報酬5.1乙方在甲方授權范圍內(nèi)辦理房屋出售事宜所需支付的費用，包括但不限于中介費、廣告費、稅費等，由甲方承擔。5.2甲方應向乙方支付人民幣__________元作為授權報酬（如需支付其他報酬，請在此補充說明）。六、違約責任6.1任何一方違反本授權委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照甲方的授權范圍行事，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本授權委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權委托書的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.授權委托書原件及復印件4.房屋買賣合同原件及復印件5.相關費用支付憑證原件及復印件6.房屋交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照授權范圍行事，導致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按照甲方的授權范圍行事，導致甲方損失的，視為乙方違約。3.雙方未按照本授權委托書的規(guī)定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，委托乙方代為辦理房屋出售事宜的一方。2.乙方：指被甲方授權的代理人，代為辦理房屋出售事宜的一方。3.授權范圍：指甲方授權乙方辦理的房屋出售相關事宜的范圍。4.授權期限：指本授權委托書的有效期限。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照授權范圍行事，導致乙方損失。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方未按照甲方的授權范圍行事，導致甲方損失。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。3.問題：雙方在授權期間發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，希望委托專業(yè)機構或個人代