房產(chǎn)贈送合同樣本愛心捐贈合同編號：__________甲方（贈與方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受贈方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方贈與的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條贈與條件2.1甲方保證對其贈與的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方保證贈與的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。2.3乙方接受甲方的贈與，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈與方式及交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈與的房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證贈與房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及有效性；（2）按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求收回贈與的房產(chǎn)；（5）本合同簽訂后，甲方不得干涉乙方的正常使用、處置和管理房產(chǎn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）接受甲方的贈與，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）本合同簽訂后，乙方應(yīng)合理使用、妥善管理贈與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）本合同簽訂后，乙方不得將贈與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他法律、法規(guī)禁止的用途；（5）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（贈與方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（受贈方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方贈與的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.乙方接受贈與的房產(chǎn)接收證明文件。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。4.房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.甲方與乙方簽署的房產(chǎn)贈與確認(rèn)函。6.房產(chǎn)贈與相關(guān)的法律文件，如贈與協(xié)議、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，拒絕交付房產(chǎn)或收回已贈與的房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。3.甲方干涉乙方的正常使用、處置和管理房產(chǎn)。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方將贈與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他非法用途。6.乙方未合理使用、妥善管理贈與的房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能和產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.贈與：指甲方無償將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付和過戶過程中的糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的爭議：可要求甲方提供完整的房產(chǎn)權(quán)利證明，如存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.甲方干涉乙方使用、處置和管理房產(chǎn)：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓蓭椭?.乙方違反合同約定的行為：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過程中的其他問題：雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則，積極溝通協(xié)商，尋求合理的解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.愛心捐贈：個(gè)人或企業(yè)將名下房產(chǎn)無償贈與給慈善機(jī)構(gòu)或弱勢群體。2.家庭遺產(chǎn)分配：家庭成員之間將