旅游紀(jì)念品商鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪業(yè)態(tài)：旅游紀(jì)念品銷售二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)按照市場價(jià)格調(diào)整租金，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方承租期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2如甲方需對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、商鋪使用及管理5.1甲方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2甲方應(yīng)遵守乙方的管理制度，配合乙方進(jìn)行商鋪的日常管理。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付憑證5.裝修改造申請6.商鋪經(jīng)營許可證7.乙方管理制度文件8.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自改變商鋪用途：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變商鋪的用途。2.未按時(shí)支付租金：甲方未按照合同約定時(shí)間支付租金。3.未遵守乙方管理制度：甲方未遵守乙方的管理制度，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同。5.乙方未能提供符合合同約定的商鋪：乙方未能按照合同約定提供商鋪。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.商鋪：指用于旅游紀(jì)念品銷售的建筑物或攤位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金調(diào)整：如乙方提出調(diào)整租金，甲方有權(quán)進(jìn)行協(xié)商或選擇是否續(xù)租。3.商鋪經(jīng)營許可：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理商鋪經(jīng)營許可證。4.管理糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，遵守合同約定和管理制度，如有分歧可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游紀(jì)念品銷售商，需要租賃乙方商鋪進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方為商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將商鋪轉(zhuǎn)租給甲方。3.雙方