房屋過戶合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋過戶給乙方所有，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權的事由。第二條過戶條件2.1甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并保證該房屋的所有權歸甲方所有。2.2乙方應向甲方支付房價款，并提供合格的購房資質(zhì)。第三條房價款及支付方式3.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。支付方式為：__________。3.3乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的1%支付違約金。第四條過戶手續(xù)及時間4.1甲方應自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照中心的要求提供相關資料。4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證、土地使用權證等有關證件交付給乙方。4.4過戶手續(xù)辦理期限為：__________個月。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，因房屋權屬問題導致過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的房價款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋產(chǎn)權證4.身份證復印件5.購房資質(zhì)證明6.房價款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，認定違約。3.甲方提供的房屋信息不真實、準確，認定違約。4.甲方未能保證房屋所有權歸其所有，認定違約。5.乙方未能提供合格的購房資質(zhì)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權和土地使用權的轉移登記手續(xù)。2.房價款：指購買房屋所需支付的金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極提供所需資料，配合房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.房價款支付不及時：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋權屬問題導致過戶失敗：解決辦法：甲方應保證房屋權屬清晰，如因權屬問題導致過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的房價款，并支付違約金。4.甲方提供的房屋信息不真實、準確：解決辦法：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的房價款，并支付違