編號：__________2024版房屋租賃商鋪合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃商鋪合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃房屋的交付和驗收1.6租賃房屋的維修責任1.7合同的生效、變更和解除第二章：租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金的調整機制2.5押金及退還條件第三章：房屋使用和管理3.1租賃房屋的使用范圍3.2房屋內部裝修要求3.3房屋安全管理3.4環(huán)保和消防安全3.5物業(yè)管理和維修服務第四章：租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務4.3租賃房屋的轉租和分租4.4租賃房屋的抵押和轉讓第五章：違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任5.3違約金的計算和支付第六章：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁或訴訟的管轄地點6.3法律適用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同解除后的善后處理第八章：房屋保險8.1保險的購買和續(xù)保8.2保險理賠程序8.3保險費用的承擔第九章：房屋維修和改造9.1維修和改造的條件和程序9.2維修和改造的費用承擔9.3維修和改造的質量標準第十章：房屋交付和驗收10.1房屋交付的時間和方式10.2房屋驗收的標準和程序10.3房屋交付和驗收的爭議解決第十一章：附加條款11.1租賃房屋的特殊設施和設備11.2租賃房屋的物業(yè)管理費用11.3租賃房屋的政府稅費第十二章：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三章：其他約定13.1租賃房屋的權益保障13.2租賃雙方的保密條款13.3租賃雙方的協作和配合第十四章：附件14.1租賃房屋的圖片及資料14.2租賃房屋的規(guī)劃許可證和產權證復印件14.3租賃雙方的身份證明復印件14.4其他相關文件和資料合同編號_________第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3承租方名稱：_________1.1.4承租方地址：_________1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋名稱：_________1.2.2房屋地址：_________1.2.3房屋結構及面積：_________1.2.4房屋現狀：_________1.3租賃目的和用途1.3.1承租方租賃目的：_________1.3.2承租方租賃用途：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結束日期：_________1.4.3租賃期限總計：_________1.5租賃房屋的交付和驗收1.5.1交付時間：_________1.5.2驗收標準：_________1.5.3驗收方式：_________1.6租賃房屋的維修責任1.6.1出租方維修責任：_________1.6.2承租方維修責任：_________1.7合同的生效、變更和解除1.7.1合同生效條件：_________1.7.2合同變更程序：_________1.7.3合同解除條件：_________1.7.4合同解除程序：_________第二章：租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金計算方式：_________2.1.2租金標準：_________2.2租金支付期限2.2.1租金支付周期：_________2.2.2租金支付日期：_________2.3租金支付方式2.3.1支付方式一：_________2.3.2支付方式二：_________2.3.3支付方式三：_________2.4租金的調整機制2.4.1租金調整條件：_________2.4.2租金調整程序：_________2.5押金及退還條件2.5.1押金金額：_________2.5.2押金退還條件：_________2.5.3押金退還程序：_________第三章：房屋使用和管理3.1租賃房屋的使用范圍3.1.1允許使用的范圍：_________3.1.2禁止使用的范圍：_________3.2房屋內部裝修要求3.2.1裝修申請程序：_________3.2.2裝修驗收標準：_________3.3房屋安全管理3.3.1安全管理責任：_________3.3.2安全設施要求：_________3.4環(huán)保和消防安全3.4.1環(huán)保要求：_________3.4.2消防安全要求：_________3.5物業(yè)管理和維修服務3.5.1物業(yè)管理服務內容：_________3.5.2維修服務響應時間：_________第四章：租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.1.1出租方的權利：_________4.1.2出租方的義務：_________4.2承租方的權利和義務4.2.1承租方的權利：_________4.2.2承租方的義務：_________4.3租賃房屋的轉租和分租4.3.1轉租條件：_________4.3.2分租條件：_________4.4租賃房屋的抵押和轉讓4.4.1抵押條件：_________4.4.2轉讓條件：_________第五章：違約責任5.1出租方違約責任5.1.1出租方違約情形：_________5.1.2違約責任承擔方式：_________5.2承租方違約責任5.2.1第八章：房屋保險8.1保險的購買和續(xù)保8.1.1保險購買責任：_________8.1.2保險續(xù)保責任：_________8.2保險理賠程序8.2.1理賠申請流程：_________8.2.2理賠資料要求：_________8.3保險費用的承擔8.3.1保險費用承擔方：_________8.3.2保險費用的支付方式：_________第九章：房屋維修和改造9.1維修和改造的條件和程序9.1.1維修和改造申請：_________9.1.2維修和改造批準程序：_________9.2維修和改造的費用承擔9.2.1維修和改造費用承擔方：_________9.2.2維修和改造費用的支付方式：_________9.3維修和改造的質量標準9.3.1維修質量標準：_________9.3.2改造質量標準：_________第十章：房屋交付和驗收10.1房屋交付的時間和方式10.1.1交付時間：_________10.1.2交付方式：_________10.2房屋驗收的標準和程序10.2.1驗收標準：_________10.2.2驗收程序：_________10.3房屋交付和驗收的爭議解決10.3.1爭議解決方式：_________10.3.2爭議解決程序：_________第十一章：附加條款11.1租賃房屋的特殊設施和設備11.1.1特殊設施和設備清單：_________11.1.2使用和維護要求：_________11.2租賃房屋的物業(yè)管理費用11.2.1物業(yè)管理費用標準：_________11.2.2物業(yè)管理費用的支付方式：_________11.3租賃房屋的政府稅費11.3.1稅費項目：_________11.3.2稅費支付方式：_________第十二章：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.1.1簽署時間：_________12.1.2簽署地點：_________12.2合同的生效條件12.2.1生效條件：_________12.2.2生效時間：_________12.3合同的續(xù)簽條件12.3.1續(xù)簽條件：_________12.3.2續(xù)簽程序：_________第十三章：其他約定13.1租賃房屋的權益保障13.1.1權益保障內容：_________13.1.2權益保障措施：_________13.2租賃雙方的保密條款13.2.1保密信息范圍：_________13.2.2保密義務和違約責任：_________13.3租賃雙方的協作和配合13.3.1協作配合內容：_________13.3.2協作配合程序：_________第十四章：附件14.1租賃房屋的圖片及資料14.1.1圖片資料清單：_________14.1.2資料提交時間：_________14.2租賃房屋的規(guī)劃許可證和產權證復印件14.2.1許可證和產權證號：_________14.2.2復印件提交時間：_________14.3租賃雙方的身份證明復印件14.3.1身份證明文件：_________14.3.2復印件提交時間：_________14.4其他相關文件和資料14.4.1文件和資料清單：_________14.4.2提交時間：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃房屋，乙方應無條件遵守。如乙方需改變用途，需提前向甲方提交書面申請，并經甲方批準后方可實施。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方使用房屋符合約定的用途。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方優(yōu)先購買權如乙方有意將租賃房屋轉租或出售給第三方，乙方必須先通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權。甲方在收到通知后一個月內未行使優(yōu)先購買權的，乙方方可進行轉租或出售。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方經營范圍乙方應在租賃房屋內從事約定的經營活動，不得超出經營范圍。如乙方需增加經營項目，需提前向甲方提交書面申請，并經甲方批準后方可實施。2.2乙方自擔風險乙方在租賃房屋內進行的經營活動所產生的一切風險和責任由乙方自行承擔，與甲方無關。如因乙方原因導致租賃房屋損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方不得轉租乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，如發(fā)現乙方轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中負責協調甲方和乙方的關系，確保合同的順利執(zhí)行。中介應公正、中立地處理雙方的爭議和問題。3.2第三方中介的費用中介的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介費用應在合同簽訂后一次性支付給中介。3.3第三方中介的賠償責任如中介未能履行協調職責，導致合同履行出現問題，中介應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據中介的過錯程度和合同約定確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的圖片及資料2.租賃房屋的規(guī)劃許可證和產權證復印件3.租賃雙方的身份證明復印件4.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付租賃房屋未履行維修和改造義務提前解除合同未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃房屋未按約定時間支付租金未履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定違約行為的認定標準違約責任的計算和支付違約行為的解除合同程序三、法律名詞及解釋：1.租賃合同2.出租方3.承租方4.違約責任5.租金6.租賃期限7.維修責任8.保險9.轉租10.分租11.抵押12.轉讓13.優(yōu)先購買權14.經營范圍15.自擔風險16.第三方中介四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付租賃房屋時發(fā)現瑕疵解決辦法：雙方協商修復或賠償2.租金支付出現爭議解決辦法：查閱合同條款，協商解決或依法解決3.維修和改造申請被拒絕