合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________丙方（擔(dān)保方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于北京市的不動產(chǎn)，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的不動產(chǎn)；丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。三、定義與解釋1.本合同所稱“不動產(chǎn)”指甲方擁有并出租給乙方的位于北京市的房屋及其附屬設(shè)施。2.本合同所稱“租賃期限”指甲方將不動產(chǎn)出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.本合同所稱“租金”指甲方出租不動產(chǎn)給乙方所收取的費用。4.本合同所稱“押金”指乙方為保證履行本合同項下的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將不動產(chǎn)出租給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃物質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)不動產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保不動產(chǎn)的正常使用。（4）甲方有權(quán)要求乙方支付租金、押金等費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方的不動產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)合理使用不動產(chǎn)，不得損壞不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用不動產(chǎn)從事違法活動。3.丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。（2）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金、押金等費用。五、履行條件1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.履行地點：甲方不動產(chǎn)所在地，具體地址為：_________。5.履行方式：乙方按照甲方的要求合理使用不動產(chǎn)，甲方按照約定收取租金、押金等費用。六、合同的生效和終止1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。3.本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金，但有權(quán)扣除乙方應(yīng)賠償甲方的一切費用。4.本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將不動產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將不動產(chǎn)歸還甲方。5.本合同終止后，甲、乙、丙三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。七、費用與支付1.費用：本合同項下的費用包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元；押金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方同意的其他方式支付租金、押金等費用。3.支付時間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。押金在簽訂本合同時一次性支付給甲方。4.支付條件：乙方按照本合同的約定支付租金、押金等費用，甲方按照約定將不動產(chǎn)出租給乙方使用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定將不動產(chǎn)出租給乙方使用的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。（2）甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用不動產(chǎn)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金、押金等費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期金額的_________%。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任：丙方未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)向丙方追償。九、保密條款1.甲、乙、丙三方對本合同的內(nèi)容和履行過程負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方透露與本合同有關(guān)的信息。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。3.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。十、不可抗力1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供證明。3.受不可抗力事件影響的一方，可以免除或減輕其在本合同項下的責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他方。4.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限自動延長。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需履行本合同項下的義務(wù)，直至租賃期滿。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，各方仍保留所有權(quán)利。2.甲方保留對不動產(chǎn)的處分權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。3.乙方保留對租賃不動產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利，但不得違反本合同的約定。4.丙方保留對乙方的追償權(quán)，如乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失，丙方有權(quán)向乙方追償。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.修改和補充的部分，與本合同具有同等的法律效力。3.未經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃不動產(chǎn)的交付手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行不動產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保不動產(chǎn)的正常使用。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決租賃期間出現(xiàn)的爭議和問題，保證合同的順利履行。4.甲、乙、丙三方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃不動產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。十六、其他條款1.本合同未盡事宜，可根據(jù)國家法律法規(guī)和雙方約定另行補充。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。3.本合同簽訂后，如與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.本