編號：__________房屋出售委托協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋出售委托協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3房屋基本情況描述1.4合同性質(zhì)和效力第二章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋過戶手續(xù)2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三章：房屋售價與支付3.1房屋售價3.2定金支付3.3房款支付方式3.4支付時間及條件第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收4.4房屋質(zhì)量爭議處理第五章：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計算方式5.4違約責(zé)任免除第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄法院6.4法律適用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)8.4受讓方的權(quán)利和義務(wù)第九章：陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證9.3第三方陳述與保證第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同附件10.4其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋維修基金11.3物業(yè)管理費11.4合同的續(xù)簽第十二章：合同生效條件12.1合同生效的前提條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的證據(jù)第十三章：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止14.4合同的廢止合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人名稱（姓名）：_________1.1.2買受人名稱（姓名）：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.3房屋基本情況描述1.3.1房屋所有權(quán)證編號：_________1.3.2房屋坐落：_________市（縣）_________街道_________號1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.3.4房屋所有權(quán)歸屬：_________1.4合同性質(zhì)和效力1.4.1本合同為房屋出售委托協(xié)議書，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)歸屬2.1.1出賣人保證對其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)。2.1.2房屋所有權(quán)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買受人名下。2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.2.2出賣人應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。2.3房屋過戶手續(xù)2.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)。2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間約定為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第三章：房屋售價與支付3.1房屋售價3.1.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2定金支付3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣_________元整。3.3房款支付方式3.3.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至出賣人指定的賬戶。3.4支付時間及條件3.4.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和條件支付房款。第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。4.2房屋交付時間4.2.1房屋交付時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日。4.3房屋驗收4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。4.4房屋質(zhì)量爭議處理4.4.1如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五章：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：_________5.2買受人違約責(zé)任5.2.1如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：_________5.3違約金計算方式5.3.1違約金的計算方式為：_________5.4違約責(zé)任免除5.4.1雙方約定，不可抗力因素導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更條件為：_________8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件為：_________8.4合同解除程序8.4.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。8.4.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓條件為：_________9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1雙方應(yīng)就合同轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)9.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證合同轉(zhuǎn)讓的真實性和合法性。9.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因合同轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。9.4受讓方的權(quán)利和義務(wù)9.4.1受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的買受人的權(quán)利和義務(wù)。9.4.2受讓方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同附件10.4其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1房屋交易稅費按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。11.1.2稅費承擔(dān)方式為：_________11.2房屋維修基金11.2.1房屋維修基金為：_________11.2.2維修基金的支付方式為：_________11.3物業(yè)管理費11.3.1物業(yè)管理費為：_________11.3.2物業(yè)管理費的支付方式為：_________11.4合同的續(xù)簽11.4.1合同續(xù)簽條件為：_________11.4.2合同續(xù)簽程序為：_________第十二章：合同生效條件12.1合同生效的前提條件12.1.1合同生效的前提條件為：_________12.2合同生效的時間12.2.1合同生效時間為：_________12.3合同生效的證據(jù)12.3.1合同生效的證據(jù)為：_________第十三章：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同的解釋權(quán)歸：_________14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的終止14.3.1合同終止條件為：_________14.4合同的廢止14.4.1合同廢止條件為：_________出賣人（簽字或蓋章）：買受人（簽字或蓋章）：見證人（簽字或蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證對出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并承諾房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。1.1.2甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：_________1.3.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付定金2.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元整。2.1.2乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件支付房款。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：_________2.3.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)3.1.1甲方和乙方同意選擇_________作為本次房屋交易的第三方中介機構(gòu)，中介費用為人民幣_________元整。3.1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同起草等。3.2第三方中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)保證所提供房源信息的真實性和準確性，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。3.2.2第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并按照約定收取中介費用。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1如第三方中介未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式為：_________3.3.2第三方中介違約導(dǎo)致合同解除的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求退還已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修基金繳納證明6.物業(yè)管理費繳納證明7.房屋交易稅費繳納證明8.第三方中介服務(wù)合同9.房屋過戶手續(xù)辦理指南10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不按約定時間交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為2.1不按約定時間支付定金2.2不按約定時間支付房款2.3不履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1提供虛假房源信息3.2未能協(xié)助完成房屋交易3.3未按約定提供服務(wù)4.違約行為的認定4.1違約行為的具體認定標準4.2違約行為的證據(jù)收集和提交4.3違約責(zé)任的計算和賠償方式三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬權(quán)人，依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。6.第三方中介：指在房屋交易中提供中介服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決。2.房屋信息不符解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，核實房屋信息，必要時可要求第三方中介協(xié)調(diào)。3.過戶手續(xù)辦理困難解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并向相關(guān)部門咨詢解決具體問題。4.房屋質(zhì)量問題解