房屋買賣代理委托協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣代理委托協(xié)議1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：一、委托事項(xiàng)1.委托人委托受托人作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理委托人出售/購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.受托人應(yīng)盡最大努力，為委托人尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助委托人完成房屋買賣交易。3.受托人在本協(xié)議有效期內(nèi)所取得的任何關(guān)于標(biāo)的房屋的買賣信息，均應(yīng)保密，不得泄露給第三方。二、代理費(fèi)用及支付方式1.受托人代理委托人出售/購(gòu)買標(biāo)的房屋，應(yīng)收取代理費(fèi)用。代理費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。2.代理費(fèi)用支付方式：（1）如委托人出售標(biāo)的房屋，應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向受托人支付代理費(fèi)用。（2）如委托人購(gòu)買標(biāo)的房屋，應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向受托人支付代理費(fèi)用。3.受托人在收取代理費(fèi)用后，應(yīng)向委托人提供正規(guī)發(fā)票。三、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個(gè)月。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成標(biāo)的房屋的買賣交易，本協(xié)議自動(dòng)失效。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。2.受托人在代理過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.委托人身份證明復(fù)印件3.受托人身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.委托人未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或未按要求支付違約金。2.受托人未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，或未保密買賣信息。3.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成。4.雙方未履行本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托人，具有出售/購(gòu)買標(biāo)的房屋的意愿和權(quán)利。2.乙方：指受托人，具有代理甲方出售/購(gòu)買標(biāo)的房屋的責(zé)任和義務(wù)。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中涉及到的位于__________的房產(chǎn)。4.代理費(fèi)用：指受托人為代理甲方出售/購(gòu)買標(biāo)的房屋所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受托人未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家/賣家。解決辦法：受托人應(yīng)加大宣傳力度，擴(kuò)大尋找范圍，提高尋找效率。2.房屋買賣合同簽訂后，買方/賣方反悔。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.委托人未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或違約金。解決辦法：受托人可催告委托人支付，如委托人仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生其他爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托人擬出售位于某一地區(qū)的房產(chǎn)，尋求房地產(chǎn)代理幫助。2.