房產(chǎn)居間銷(xiāo)售合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為_(kāi)_________（房產(chǎn)類(lèi)型，如：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等），建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修、簡(jiǎn)裝、精裝等）。1.4甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________（如：國(guó)有出讓、集體土地、劃撥土地等），土地使用年限為_(kāi)_________年。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：__________。2.4甲方應(yīng)于收到房款后，向乙方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)收取人民幣_(tái)_________元作為居間服務(wù)費(fèi)用。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.4丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，如丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2在解決爭(zhēng)議的過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易款項(xiàng)支付憑證4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.甲乙雙方身份證明復(fù)印件7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在債務(wù)糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或逾期付款。3.丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未誠(chéng)實(shí)守信履行居間服務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的物業(yè)。2.居間方：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易并提供相關(guān)服務(wù)的第三方。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)房的誠(chéng)意表示。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介，按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理。2.交易款項(xiàng)支付出現(xiàn)糾紛，解決辦法：核實(shí)支付金額和方式，如有問(wèn)題，及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商。3.甲方未交付房產(chǎn)或存在債務(wù)糾紛，解決辦法：可依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。4.乙方逾期付款，解決辦法：可與乙方協(xié)商延遲支付，或依法向法院提起訴訟。5.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)，解決辦法：可與丙方協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售/購(gòu)買(mǎi)住宅。2.公司出售