生態(tài)智慧城區(qū)出租委托合同范本合同編號(hào)：__________生態(tài)智慧城區(qū)出租委托合同甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（委托方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方為生態(tài)智慧城區(qū)的出租方，乙方為生態(tài)智慧城區(qū)的委托方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方將其生態(tài)智慧城區(qū)出租給乙方使用，乙方接受并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方擁有的生態(tài)智慧城區(qū)，位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)_______元，每月租金總額為人民幣_(tái)_______元。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前__個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和完好。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料和管理文件。4.3甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全和完好，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.生態(tài)智慧城區(qū)出租委托合同2.租賃物業(yè)的相關(guān)資料和管理文件3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件4.甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.乙方支付的租金支付憑證6.雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施不完善、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒付等。3.乙方利用租賃物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有生態(tài)智慧城區(qū)并將其出租給乙方使用的甲方。2.委托方：指接受甲方出租的生態(tài)智慧城區(qū)并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的生態(tài)智慧城區(qū)使用費(fèi)。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用生態(tài)智慧城區(qū)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方利用租賃物業(yè)從事違法違規(guī)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有生態(tài)