建筑工程修繕分包合同模板合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：_________________鑒于承包商具備修繕工程的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)修繕工程；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就修繕工程達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于____________________第二條修繕工程范圍及要求（1）建筑主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）建筑內(nèi)外墻面、天花板的修復(fù)及翻新；（3）給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的檢修及更新；（4）供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的改造；（5）裝飾裝修工程；（6）其他相關(guān)修繕工程。2.2修繕工程要求：（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準；（2）確保工程質(zhì)量，做到安全、環(huán)保、節(jié)能；（3）確保工程進度，按照雙方約定的時間表完成；（4）保護業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)益，不得損害工程周邊環(huán)境。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定修繕工程的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）業(yè)主自簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，向承包商支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）承包商按照雙方約定的工程進度，向業(yè)主提交進度款申請，業(yè)主應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)進度款；（3）工程驗收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗收報告書上簽字確認，并在五個工作日內(nèi)向承包商支付合同總價款的60%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)，如有質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)扣除相應(yīng)金額，否則應(yīng)在一年期滿后五個工作日內(nèi)支付給承包商。第四條工程質(zhì)量及保修4.1工程質(zhì)量：修繕工程應(yīng)達到雙方約定的質(zhì)量標準，不符合約定的，承包商應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。4.2保修期限：自工程驗收合格之日起，承包商對修繕工程承擔(dān)一年內(nèi)的保修責(zé)任。第五條合同的履行5.1承包商應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量要求、進度安排等履行合同義務(wù)。5.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付合同款項。5.3雙方應(yīng)共同參與工程驗收，驗收合格的，雙方簽字確認。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2承包商如未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付逾期違約金，計算方式為：逾期違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×日違約金比例。6.3業(yè)主如未按照約定支付合同款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付逾期違約金，計算方式為：逾期違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×日違約金比例。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及施工方案2.工程預(yù)算書及報價明細3.承包商資質(zhì)證明文件4.工程驗收標準及質(zhì)量要求5.施工進度計劃及時間表6.付款憑證及進度款申請7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)8.爭議解決方式及法院管轄聲明二、違約行為及認定：1.承包商未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.業(yè)主未按照約定支付合同款項，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有工程所有權(quán)并委托承包商進行修繕的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)修繕工程義務(wù)并有權(quán)獲得合同款項的當(dāng)事人。3.修繕工程：指對現(xiàn)有建筑進行維修、加固、翻新等工作。4.工程驗收：指對修繕工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行評估的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保修期限：指承包商對修繕工程承擔(dān)質(zhì)量保證的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，承包商需支付逾期違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：承包商負責(zé)整改，直至達到約定質(zhì)量標準。3.付款糾紛：解決辦法：按照合同約定的付款條款執(zhí)行，必要時可尋求法律途徑解決。4.合同爭議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑物的修繕工程。2.