2024版?zhèn)€人購房擔(dān)保借款合同一式幾份合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請購房擔(dān)保借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方申請購房擔(dān)保借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于購買__________（房產(chǎn)證號/房產(chǎn)地址：__________）房產(chǎn)。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2利息計算方式：按本金逐月遞減的余額計算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為：本金÷借款期限（月）+利息。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式還款。第五條擔(dān)保方式5.1本借款合同項下的借款由甲方提供的擔(dān)保為：__________（擔(dān)保人姓名：__________，與甲方關(guān)系：__________，身份證號：__________）。5.2擔(dān)保人同意在甲方不能按期還款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任保證乙方收回借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。6.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償。第七條其他約定7.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.購房合同復(fù)印件

5.擔(dān)保人身份證明文件

6.擔(dān)保人財產(chǎn)狀況證明文件

7.借款用途證明文件

8.還款計劃表

9.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。

2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款時間還款，視為違約。

3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按照合同約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要資金并同意按約定條件向貸款人借入資金的甲方。

2.貸款人：指同意借出資金給借款人的乙方。

3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的第三方。

4.借款金額：指甲方向乙方申請的借款本金。

5.借款期限：指甲方同意按照約定時間向乙方還款的期限。

6.借款利率：指借款期間借款人需要支付給貸款人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求擔(dān)保人支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房：甲方購買房產(chǎn)時，資金不足，向乙方申請購房擔(dān)保借款。

2.房產(chǎn)投資：甲方投資房產(chǎn)，需要大量資金，向乙方