二手房買賣意向合同范例集錦一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購(gòu)房資格證明復(fù)印件8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明復(fù)印件9.房屋交接單10.過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方在簽署合同之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.房?jī)r(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶或交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)超出預(yù)期：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等問(wèn)題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。5.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如需維修或賠償，應(yīng)明確責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.二手房買賣用于自住或投資。4.二手房買賣涉及貸款或全款支付。5.二手房買賣雙方需辦理過(guò)戶手續(xù)。6.二手房買賣雙方需簽訂房屋交接單。合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地（或住址）：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）郵政編碼：____________________（6）電子郵箱：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地（或住址）：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）郵政編碼：____________________（6）電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的物1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響本次交易的情形。1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋用途：____________________（5）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本次交易的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，交付甲方。首付款的比例為成交價(jià)的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方同意按照甲乙雙方約定的付款方式分期支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的方式向乙方交付標(biāo)的房屋。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間雙方約定為_(kāi)___年____月____日。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息材料4.買賣雙方身份證明5.首付款支付憑證6.房款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按照約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方出售給乙方的房地產(chǎn)。2.成交價(jià)：指本合同約定的甲方出售標(biāo)的房屋的價(jià)格。3.首付款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)的一部分。4.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方按照約定支付違約金。2.乙方無(wú)法按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方按照約定支付違約金，或雙方協(xié)商分期支付。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方共同配合，尋求相關(guān)部門的幫助，盡快解決問(wèn)題。4.標(biāo)的房屋在過(guò)戶前發(fā)生權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰。5.標(biāo)的房屋在過(guò)戶前被抵押或查封：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)消除抵押或查封的責(zé)任，確