合同編號：__________一、定義與術語“轉讓方”指甲方，即擁有房屋所有權并愿意轉讓房屋的一方。“受讓方”指乙方，即愿意購買房屋并承擔相應義務的一方?！胺课荨敝讣追綋碛兴袡嗖⑼廪D讓的物業(yè)，具體位置及詳情見附件一?！稗D讓價款”指甲方轉讓房屋給乙方所取得的全部款項?！敖环咳铡敝讣追綄⒎课輰嶋H交付給乙方的日期。二、房屋轉讓2.1轉讓方同意按照本合同的規(guī)定，將房屋轉讓給受讓方。2.2受讓方同意按照本合同的規(guī)定，購買房屋并支付轉讓價款。三、轉讓價款3.1轉讓價款為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體數(shù)額由雙方在附件二中約定。3.2受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內，將轉讓價款全額支付至轉讓方指定的銀行賬戶。四、交房與過戶4.1轉讓方應在收到轉讓價款之日起【】日內，將房屋交付給受讓方。4.2雙方應積極配合辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，直至房屋所有權登記至受讓方名下。五、權利與義務5.1轉讓方的權利與義務：（1）保證對房屋享有合法、完整的所有權，無任何權利瑕疵。（2）保證房屋在交付前無人居住，無租賃、抵押、查封等權利負擔。（3）協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2受讓方的權利與義務：（1）按照約定支付轉讓價款。（2）在交房日后，依法承擔房屋的維修、養(yǎng)護等責任。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主應盡的義務。六、違約責任6.1若轉讓方未按約定時間交付房屋，應按日向受讓方支付轉讓價款的【】%作為違約金。6.2若受讓方未按約定時間支付轉讓價款，應按日向轉讓方支付轉讓價款的【】%作為違約金。6.3如一方違約，守約方有權要求違約方承擔因違約導致的全部損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（甲方）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________________________受讓方（乙方）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________________________附件一：房屋位置及詳情附件二：轉讓價款支付方式及金額執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、房屋產(chǎn)權不清問題：轉讓方未能提供清晰的房屋產(chǎn)權證明，或房屋存在產(chǎn)權爭議。解決辦法：轉讓方必須提供完整的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。受讓方應進行產(chǎn)權調查，確保房屋產(chǎn)權無爭議。二、轉讓價款支付延遲問題：受讓方未能按合同約定時間支付轉讓價款。解決辦法：轉讓方應書面催告受讓方支付，并根據(jù)合同約定收取違約金。若受讓方持續(xù)違約，轉讓方有權解除合同并要求賠償。三、房屋交付不符問題：轉讓方交付的房屋與合同約定不符，如面積、裝修標準等。解決辦法：受讓方應對照合同及附件進行檢查，如有不符，應立即書面通知轉讓方，并要求轉讓方在合理期限內進行整改。四、過戶手續(xù)辦理遲緩問題：雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到困難，導致手續(xù)辦理遲緩。解決辦法：雙方應積極配合，提供必要的文件資料。若因政府機關原因導致遲緩，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。五、違約責任爭議問題：一方違約后，雙方對違約責任及賠償金額存在爭議。解決辦法：雙方應依據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。六、不可抗力事件問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，若合同無約定，可參照相關法律規(guī)定，協(xié)商解決或依法終止合同。七、合同條款理解差異問題：雙方對合同條款的理解存在差異，導致執(zhí)行中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應本著誠實信用的原則，對合同條款進行解釋和協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。八、物業(yè)管理問題問題：房屋交付后，受讓方在物業(yè)管理方面遇到問題。解決辦法：受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司進行溝通協(xié)商，如遇嚴重問題，可依法維權。九、合同變更或解除問題：在合同執(zhí)行過程中，一方提出變更或解除合同。解決辦法：雙方應按照合同約定的變更或解除條款進行操作，并簽訂書面協(xié)議。如無約定，應依法進行協(xié)商處理。合同編號：__________一、定義與術語“甲方”指房屋所有權人，愿意委托第三方進行房屋轉讓的一方。“乙方”指房屋購買方，享有本合同約定的各項權益?！暗谌健敝甘芗追轿校撠焻f(xié)調房屋轉讓事宜的中介服務機構。“房屋”指甲方擁有所有權并同意轉讓的物業(yè)，具體位置及詳情見附件一?！稗D讓價款”指甲方轉讓房屋給乙方所取得的全部款項?！敖环咳铡敝讣追綄⒎课輰嶋H交付給乙方的日期。二、合同主體與第三方職責2.1甲方作為房屋所有權人，委托第三方進行房屋轉讓事宜。（1）核實甲方的房屋產(chǎn)權信息。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）監(jiān)督甲方履行合同義務。三、乙方的權利與利益條款（1）在支付轉讓價款后，要求甲方按約定時間交付房屋。（2）在房屋交付后，要求甲方和第三方提供完整的房屋產(chǎn)權證明。（3）在房屋過戶過程中，要求第三方提供專業(yè)服務和協(xié)助。3.2乙方享有的利益條款：（1）若甲方提前交付房屋，乙方有權要求甲方支付一定數(shù)額的獎勵金。（2）若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方約定。（3）乙方有權要求第三方在房屋過戶過程中提供免費法律咨詢。四、甲方的違約及限制條款（1）若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失。（2）若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，應雙倍退還乙方已支付的轉讓價款，并承擔相應的法律責任。4.2對甲方的限制條款：（1）甲方在合同有效期內不得將房屋再次出售或抵押給他人。（2）甲方在交房日前，不得擅自改變房屋結構或用途。五、轉讓價款的支付與監(jiān)管5.1乙方應按照合同約定，將轉讓價款支付至第三方指定的監(jiān)管賬戶。5.2第三方負責監(jiān)管轉讓價款，確保資金安全，并在房屋過戶完成后，將款項支付給甲方。六、房屋交付與過戶6.1甲方應在收到轉讓價款后【】日內，將房屋交付給乙方。6.2甲方與乙方應積極配合第三方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。七、爭議解決（1）向第三方申請調解。（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除與終止8.1合同的變更、解除必須經(jīng)乙方書面同意。8.2在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權單方面解除合同。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房屋所有權人）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方（房屋購買方）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________________________第三方（中介服務機構）：____________________法定代表人（或授權代表）：___