2024版?zhèn)€人投資房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售其房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【門牌號碼】，建筑物面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【】。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【】，產(chǎn)權(quán)期限為【】。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【元】（大寫：【元】整）購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的【%】。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，視為違約。

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。

4.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假資料，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買甲方的房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【門牌號碼】的建筑物。

4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價(jià)格。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶所需時(shí)間較長，導(dǎo)致甲方違約：

解決辦法：雙方可協(xié)商提前辦理過戶手續(xù)，確保甲方按時(shí)完成過戶。2.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，如有糾紛應(yīng)先行解決。3.乙方支付購房款不及時(shí)：

解決辦法：雙方可約定分期支付購房款，并明確每期的支付時(shí)間和金額。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足：

解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶所需費(fèi)用，并約定費(fèi)用承擔(dān)方式。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。

2.房產(chǎn)所有者愿意出售房產(chǎn)。

3.購