全新房屋損失賠償協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋損失賠償協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、損失情況及賠償金額1.1甲方在交付該房屋時(shí)，由于__________原因，導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)了損失。具體損失情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2經(jīng)雙方共同核實(shí)，上述損失的賠償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、賠償方式及期限（1）__________（2）__________2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給乙方。三、違約責(zé)任3.1甲方如未按本協(xié)議約定的期限和方式支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。3.2乙方如未按主合同約定的期限和方式接收該房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋損失情況說明3.賠償款項(xiàng)支付憑證4.違約金計(jì)算公式說明5.損失賠償計(jì)算依據(jù)6.房屋權(quán)屬證明文件7.雙方身份證明文件8.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限和方式支付賠償款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定期限和方式接收該房屋，視為違約。3.甲方未按約定完成房屋修復(fù)或賠償義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指房屋的購買人，本協(xié)議中的買方。3.賠償款項(xiàng)：指甲方因損失原因，需向乙方支付的補(bǔ)償金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同。7.附件：指本協(xié)議中提及的與合同履行相關(guān)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付賠償款項(xiàng)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定接收房屋。解決辦法：甲方可以催告乙方履行接收義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋損失賠償金額的確定。解決辦法：雙方可以共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失評(píng)估，確定賠償金額。4.問題：違約金的計(jì)算方式。解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。5.問題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂房屋買賣合同。2.交付過程中，甲方（賣方）的房屋發(fā)生損失。3.雙方就損失賠償金額達(dá)成一致，簽訂本損失賠償協(xié)議。4.甲方（賣方）未按約定支付賠償款項(xiàng)，乙方（買方）催告無果，提起訴訟。5.乙方（買方）未按約定接收房屋，甲方（賣方）催告無果