房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目融資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（融資方）：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方需要獲得甲方提供的融資支持，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________第二條融資額度及用途2.1甲方同意向乙方提供的融資額度為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2融資資金用途：主要用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)土地、購(gòu)買(mǎi)原材料、支付工資、繳納稅費(fèi)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條融資期限3.1本合同的融資期限為_(kāi)___年，自甲方實(shí)際支付融資款項(xiàng)之日起算。3.2甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)按約定的時(shí)間和數(shù)額向乙方提供融資。第四條融資利率及支付方式4.1本合同的融資利率為年利率____%，按實(shí)際融資金額計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額向乙方支付融資利息。4.3利息支付方式：____（選擇：一次性支付、按月支付、按季支付、按年支付）第五條還款方式及期限5.1本合同的還款方式為_(kāi)___（選擇：等額本息、等額本金、按期還本付息）。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額向甲方還款。5.3還款期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起算。第六條擔(dān)保措施6.1乙方同意以其擁有的全部資產(chǎn)為甲方的融資提供擔(dān)保。6.2乙方同意將項(xiàng)目的部分收益用于償還甲方融資。6.3乙方同意在必要時(shí)提供其他擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（投資方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（融資方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.融資申請(qǐng)報(bào)告6.擔(dān)保措施的相關(guān)文件7.還款計(jì)劃表8.融資合同專(zhuān)用條款9.甲方和乙方之間的其他協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和數(shù)額提供融資，或乙方未按約定時(shí)間和數(shù)額還款。2.甲方未按約定用途使用融資資金，或乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.乙方提供的擔(dān)保措施無(wú)效，或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值明顯不足以覆蓋融資額度。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投資方：指甲方，向乙方提供融資支持的企業(yè)或個(gè)人。2.融資方：指乙方，接受甲方融資支持的企業(yè)或個(gè)人。3.融資額度：指甲方同意向乙方提供的最高融資金額。4.融資期限：指甲方提供融資的期限。5.融資利率：指甲方提供融資所收取的年利率。6.還款：指乙方按照約定的時(shí)間和數(shù)額向甲方支付本金和利息的行為。7.擔(dān)保：指乙方為履行合同義務(wù)提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲提供融資：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供融資，如延遲提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲還款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間還款，如延遲還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.融資資金使用不當(dāng)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.擔(dān)保措施無(wú)效：甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)保措施，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地