2024版買二手房協(xié)議書范本合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等具體情況見附件一。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________；法定代表人（或負責(zé)人）：__________；住所地：__________；聯(lián)系方式：__________。2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________；法定代表人（或負責(zé)人）：__________；住所地：__________；聯(lián)系方式：__________。三、房屋交易價格及支付方式3.1雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜，甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行辦理；（2）乙方自行籌措剩余房款，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等影響房屋過戶的瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方，并將房屋交付給乙方使用。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋基本情況的相關(guān)說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等信息）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明

房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：

未能保證房屋的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等影響房屋過戶的瑕疵。

未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：

未能按約定時間支付首付款。

未能按約定時間支付剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.首付款：指買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等影響房屋過戶的瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何影響房屋過戶的瑕疵，如有問題應(yīng)及時解決。2.乙方未能按約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如有困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行辦理過戶手續(xù)，并確保提供完整、準確的資料。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：個人之間的