住宅質(zhì)量保證書全文格式范文合同編號(hào)：__________住宅質(zhì)量保證書鑒于出賣人承諾按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，向買受人交付符合合同約定的住宅，并保證該住宅的質(zhì)量、安全及使用功能，買受人同意接受該住宅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本保證書。第一條住宅基本信息1.1住宅名稱：____________________1.2住宅地址：____________________1.3住宅結(jié)構(gòu)類型：____________________1.4住宅建筑規(guī)模：____________________1.5住宅交付日期：____________________第二條質(zhì)量保證2.1出賣人保證，其交付的住宅符合國(guó)家和行業(yè)有關(guān)住宅質(zhì)量、安全及使用功能的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2出賣人保證，其交付的住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施安裝質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。2.3出賣人應(yīng)在住宅交付后____日內(nèi)，向買受人提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。2.4出賣人應(yīng)對(duì)買受人提出的關(guān)于住宅質(zhì)量問(wèn)題，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定及時(shí)予以解決。第三條質(zhì)量保修3.1出賣人應(yīng)對(duì)住宅的下列部位和設(shè)施提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期自住宅交付之日起計(jì)算：（一）主體結(jié)構(gòu)；（二）屋面防水；（三）設(shè)備設(shè)施安裝；（四）裝修；（五）其他雙方約定的部位和設(shè)施。3.2保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____日內(nèi)予以修復(fù)，否則買受人有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1出賣人未按照本保證書約定交付住宅的，應(yīng)按照遲延交付部分的房?jī)r(jià)款向買受人支付違約金。4.2出賣人交付的住宅不符合本保證書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。4.3出賣人未按照本保證書約定提供保修服務(wù)或者未按照約定時(shí)限修復(fù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本保證書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2因本保證書引起的或者與本保證書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本保證書一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（蓋章）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅使用說(shuō)明書3.相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定4.住宅交付確認(rèn)書5.質(zhì)量保修服務(wù)記錄表6.違約金計(jì)算公式7.訴訟時(shí)效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延交付住宅：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題，不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。3.未提供保修服務(wù)：出賣人未按照合同約定提供保修服務(wù)或者未按照約定時(shí)限修復(fù)。4.未履行合同義務(wù)：出賣人未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：出賣人對(duì)交付的住宅質(zhì)量、安全及使用功能向買受人作出的書面承諾。2.違約金：由于出賣人違約行為導(dǎo)致的損失，買受人要求出賣人支付的賠償金。3.質(zhì)量保修：出賣人對(duì)交付的住宅在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。4.遲延交付：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付住宅。5.重大質(zhì)量問(wèn)題：指影響住宅結(jié)構(gòu)安全、使用功能或造成財(cái)產(chǎn)損失的質(zhì)量問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出賣人遲延交付住宅。解決辦法：買受人可要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求延遲交付部分的房?jī)r(jià)款。2.問(wèn)題：出賣人交付的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。3.問(wèn)題：出賣人未按照約定提供保修服務(wù)或者未按照約定時(shí)限修復(fù)。解決辦法：買受人可要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并可向有關(guān)部門投訴。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅買賣合同中，出賣人向買受人承諾住宅質(zhì)量、安