2024租賃終止協(xié)議書合同編號(hào)：__________租賃終止協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方是位于上述地址的房產(chǎn)的所有者，并有權(quán)出租該房產(chǎn)；2.乙方是合法成立并有效存在的法人或其他組織，愿意租賃甲方的房產(chǎn)；4.雙方同意在原租賃合同到期前終止租賃關(guān)系，并達(dá)成如下協(xié)議。第一條終止租賃關(guān)系1.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同立即終止，乙方不再享有租賃甲方的房產(chǎn)的權(quán)利。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)搬離甲方房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給甲方。第二條財(cái)產(chǎn)返還2.1乙方應(yīng)在搬離前，將房產(chǎn)內(nèi)所有屬于自己的財(cái)產(chǎn)清理干凈，并移交給甲方。2.2乙方應(yīng)對(duì)搬離過(guò)程中造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同約定的租金至合同終止日期。3.2乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止租賃合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金金額為原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的______%；（2）違約金計(jì)算時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同終止日期止。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止日期止。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.原租賃合同（合同編號(hào)：__________）2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.搬離證明7.損壞賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，視為違約。2.乙方未按期搬離房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定支付違約金，視為違約。4.乙方未履行保密義務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)，視為違約。6.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)的所有者，有權(quán)出租房產(chǎn)。2.承租方：指租賃甲方的房產(chǎn)的法人或其他組織。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于租賃房產(chǎn)的協(xié)議。4.違約金：指乙方因提前終止租賃合同而需支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討欠款。2.乙方拖延搬離房產(chǎn)：甲方可以發(fā)送搬離通知，若乙方仍不搬離，甲方有權(quán)依法采取措施，如強(qiáng)制搬離。3.乙方未支付違約金：甲方可以發(fā)送違約金催討通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討違約金。4.乙方未履行保密義務(wù)：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。6.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原租賃合同到期前，雙方同意終止租賃關(guān)系。2.乙方需提前搬離房產(chǎn)，并與甲方達(dá)成終止租賃協(xié)議。3.乙方未按期支付租金，需與甲方協(xié)商解決。4.乙方未按期搬離房產(chǎn)，需與甲方協(xié)商解決。