房屋買賣合同的模板(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥______元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為一次性支付，買方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_____元。3.3買方應(yīng)在本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明文件（如買方為法人）4.房屋買賣合同草稿5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.付款憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.房屋產(chǎn)權(quán)期限證明9.過(guò)戶費(fèi)用清單10.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按時(shí)交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律瑕疵。3.買方未能按時(shí)支付房款。4.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。6.雙方未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或處分權(quán)等方面存在的爭(zhēng)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：聯(lián)系不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，了解轉(zhuǎn)移進(jìn)度，催促加快辦理。2.房屋存在權(quán)屬糾紛：聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律維權(quán)，必要時(shí)通過(guò)訴訟解決。3.買方資金不足：提前溝通，協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或?qū)で笃渌谫Y途徑。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，尋求專業(yè)中介服務(wù)。5.雙方溝通不暢：建立有效的溝通渠道，保持定期聯(lián)系，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.法人或其他組織之間的房屋買賣。3.跨國(guó)或跨地區(qū)的房屋買賣。4.存量房