【合同協(xié)議范本】學院商鋪租賃合同范本

甲方（出租方）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：_________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：_________________

鑒于甲方擁有位于學院內(nèi)的商鋪（以下簡稱為“租賃商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下租賃合同：

一、租賃商鋪

1.1甲方同意將租賃商鋪按照本合同的規(guī)定出租給乙方，商鋪的具體位置和面積見附件一。

1.2乙方租賃商鋪的用途限于合法經(jīng)營活動，且不得違反國家法律法規(guī)和學院的相關規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、甲乙雙方的權利與義務

4.1甲方的權利與義務

4.1.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法出租權，并承擔因產(chǎn)權糾紛給乙方造成的損失。

4.1.2甲方負責租賃商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

4.1.3甲方有權對乙方租賃商鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營行為，有權要求乙方立即整改。

4.2乙方的權利與義務

4.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃商鋪，并享有合法的經(jīng)營權。

4.2.2乙方應按照合同約定及時支付租金，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的滯納金。

4.2.3乙方應合理使用租賃商鋪，保持商鋪的整潔和設施完好，如有損壞，應承擔修復費用。

五、賠償方式和免責條件

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.2甲方因產(chǎn)權糾紛給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方因違法經(jīng)營給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔賠償責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或部分履行，應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。

6.2乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離租賃商鋪。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、保密協(xié)議

雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

九、不可抗力

9.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

十、終止和解除合同

10.1合同到期或雙方協(xié)商一致，本合同終止。

10.2任何一方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_____